Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà, 37, 24060 Endine Bg, Italia - Endine Gaiano (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a endine gaiano

All'asta: opportunità per chi cerca un piccolo appartamento nel cuore del centro storico di Endine Gaiano. Proposto in vendita giudiziaria, l'immobile si presta a essere recuperato come soluzione abitativa o investimento a prezzo contenuto.

L'appartamento distribuito su due livelli è una unità di tipo economico (A3) di circa 54 m² commerciali. L'accesso avviene da corte interna: al piano primo si apre il soggiorno con angolo cottura e un piccolo balcone che affaccia sulla corte; una scala interna conduce al secondo livello mansardato dove si trovano due camere e un bagno con soffitti spioventi. L'altezza utile media è circa 2,45 m.

Punti di forza: posizione centrale, contesto storico vicino al palazzo comunale e alle attrazioni lacustri (Lago di Endine e Iseo), tipologia compatta ideale per single o coppia. Criticità da considerare: l'unità non dispone di agibilità rilasciata e presenta difformità edilizie e catastali che richiedono sanatoria (SCIA di sanatoria e aggiornamento DOCFA); sono stati stimati oneri tecnici e sanzioni per regolarizzazione per circa €11.436. L'immobile è occupato dall'esecutato ed è gravato da ipoteche e trascrizioni di pignoramento: si raccomanda verifica documentale prima di offrire.

Contesto e servizi: zona centrale a traffico limitato con parcheggi pubblici disponibili, servizi di urbanizzazione presenti e collegamenti extraurbani (linea 300). Il centro storico è di carattere turistico e offre vicinanza a servizi locali e a percorsi lacustri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A3)
• Superficie: ca. 54 m² (superficie commerciale)
• Piano: distribuito su piano 1° e 2° (mansarda)
• Località: via Martiri della Libertà n. 37, Endine Gaiano (BG)
• Stato: manutenzione mediocre; agibilità non rilasciata; abitazione con difformità edilizie/catastali
• Pertinenze: piccolo balcone su corte interna; non esiste condominio
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato
• Altro: riscaldamento autonomo; impianto elettrico presente senza dichiarazione di conformità; immobile occupato; ipoteche e pignoramenti iscritti
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): € 16.000 (valore di stima al netto delle decurtazioni)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori dettagli, documentazione e supporto per la partecipazione all'asta.