Attivita Commerciale All'asta In Frazione Badalasco, Via Veneziana Badalasco, 879 - 24045 Fara Gera D'adda (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 stalla e fienile con terreno all'asta a Fara Gera d'Adda

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero o una riconversione in ambito rurale: un ampio complesso agricolo da demolire e ricostruire, con terreno e corte di pertinenza esclusiva, situato nella frazione di Badalasco. Ideale per investitori o operatori del settore che valutano progetti di rigenerazione edilizia tramite asta giudiziaria.

Il complesso è composto da stalla e fienile su due piani fuori terra, con superficie complessiva reale di circa 1.691 mq (superficie equivalente ponderata 944,50 mq). L'edificio ha struttura in muratura con coperture a falde, altezze complessive significative (h totale circa 9,50 m) ed è accessibile sia dalla strada di campagna che dal cortile interno. Lo stato è pericolante e inagibile, con evidenti crolli e degrado: l'intervento richiesto comporta demolizione e ricostruzione o profonda ristrutturazione.

Internamente si riconoscono ambienti tipici dell'uso agricolo (stalle al piano terra, fienile al piano primo, porticati e ripostigli) e ampie aree esterne incolte. Non sono presenti impianti (elettrico e riscaldamento assenti). La proprietà include porzione di corte esclusiva e terreno retrostante senza perimetrazione, con continuità verso la campagna circostante: un plus per chi cerca spazio esterno per sviluppo o destinazioni rurali.

Il lotto è inserito nel contesto della storica Cascina Veneziana e ricade in zona urbanistica residenziale-agricola; è inoltre soggetto a convenzione per l'attuazione del Piano di recupero denominato "Cascina Veneziana" (convenzione rep.1110/18-09-2008 e modifica rep.1476/27-11-2013). Si segnala la presenza di ipoteca volontaria e trascrizione esecutiva (pignoramento): elementi da considerare nella valutazione economica e legale dell'investimento nell'asta giudiziaria a Fara Gera d'Adda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stalle, fienile, rimesse (C6) — complesso rurale
• Superficie: circa 1.691 mq (superficie equivalente ponderata 944,50 mq)
• Piano: terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Badalasco, via Veneziana Badalasco 879 — Fara Gera d'Adda (BG)
• Stato: pericolante, inagibile; necessita demolizione/ricostruzione o ristrutturazione totale
• Pertinenze: corte esclusiva e terreno retrostante (continuità con campagna)
• Classe energetica: APE non presente / attestazione prestazione energetica assente

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