Terreno All'asta In Fara Gera D'adda - 24045 Fara Gera D'adda (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 area agricola con fabbricati rurali all'asta a fara gera d'adda

Questa interessante porzione di terreno agricolo, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto funzionale alle attività agricole o un investimento legato al territorio. L'immobile viene proposto all'asta con diritto di proprietà superficiaria e comprende aree e fabbricati di servizio già presenti sul sito.

Il lotto è costituito da un'area di circa 5.000 m² su cui sono stati realizzati fabbricati agricoli (cat. D/1) e una cabina di trasformazione dell'energia elettrica (sub. 702 e 703). La conformazione è pianeggiante e i fabbricati sono coerenti con la destinazione agricola; la proprietà è costituita quale diritto superficiario (fabbricati edificati a cura e spese del superficiario). Confini: a nord con mapp. 4806, a est con mapp. 470/4803/4804 e a ovest con strada consortile.

Dal punto di vista urbanistico l'area è classificata come E1 – componenti del paesaggio naturale ed agrario: gli interventi ammessi sono prevalentemente di tutela, manutenzione e recupero funzionale connessi all'attività agricola; eventuali trasformazioni dovranno rispettare le prescrizioni del Piano di Governo del Territorio. Si segnala che la posizione e la destinazione rendono il lotto particolarmente indicato per aziende agricole o operatori del settore che necessitino di strutture di servizio già presenti in sito.

Punti di forza: area compatta e facilmente accessibile, presenza di fabbricati agricoli e cabina elettrica, posizione in zona agricola consolidata del territorio comunale. Criticità/opportunità: vincolo di destinazione in zona E1 e diritto di proprietà superficiaria — elementi da valutare in funzione dell'uso previsto e delle eventuali pratiche amministrative necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area agricola con fabbricati rurali e cabina elettrica (diritto superficiario)
• Superficie: circa 5.000 m²
• Piano: terreno a quota naturale (fabbricati a piano terra)
• Località: Fara Gera d'Adda (BG)
• Stato: presente edificazione agricola e cabina di trasformazione (uso agricolo); condizione da verificare in sede di sopralluogo
• Pertinenze: fabbricati agricoli (mapp. 4278 sub. 703) e cabina di trasformazione energia (mapp. 4278 sub. 702)
• Classe energetica: non applicabile (terreno/edifici agricoli)

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