Appartamento All'asta In Via G Donizetti N 4 - 24058 Fara Olivana Con Sola (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box e balconi all'asta a fara olivana con sola

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un immobile dal buon potenziale in posizione tranquilla: luminoso, con doppi balconi e autorimessa di pertinenza. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere personalizzata vicino ai servizi locali.

L'unità è un appartamento di tipo economico (A/3) di circa 98 m² calpestabili, posto al 1° piano di un edificio costruito nel 1976 senza ascensore. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Pavimenti in ceramica nelle zone giorno e bagni, parquet nelle camere; serramenti in legno con vetro doppio e tapparelle in PVC. Riscaldamento autonomo a radiatori (caldaia ubicata nel locale tecnico al piano terra - box sub 8). È presente inoltre impianto di climatizzazione con 3 split e camino (collegamenti e conformità non verificati). Classe energetica: F (APE valida fino al 10/10/2027).

Punti di forza e criticità: l'appartamento è in stato di manutenzione discreto e dispone di due balconi che aumentano la vivibilità. Completa la pertinenza un box di circa 22 m² (altezza interna 1,93 m) con locale tecnico annesso; si segnala però che le dimensioni del box potrebbero non essere compatibili con alcune autovetture moderne. L'immobile presenta alcune difformità edilizie lievi (disposizioni interne dei tavolati e spostamenti minori di aperture esterne) sanabili tramite SCIA in sanatoria: costo tecnico e sanzioni indicativo €5.000. Gli impianti non risultano corredati da dichiarazioni di conformità e non sono stati oggetto di prova funzionale.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona periferica residenziale di Fara Olivana con Sola (BG), in contesto misto a traffico locale con parcheggi scarsi. Buono il collegamento con l'autostrada A35 Brebemi e comodi i servizi tipici di paese; il territorio è vicino al Parco Regionale del Fiume Serio e a centri storici come Romano di Lombardia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: circa 98 m²
• Piano: 1° (accesso tramite scala condominiale; nessun ascensore)
• Località: via G. Donizetti 4, Fara Olivana con Sola (BG)
• Stato: discreto; difformità sanabili con SCIA (costo indicativo €5.000)
• Pertinenze: autorimessa (box sub 8) circa 22 m² (altezza 1,93 m) + locale tecnico
• Classe energetica: F (APE valida fino al 10-10-2027)
• Nota: impianti presenti ma non corredati da dichiarazioni di conformità; camino non verificato

Se vuoi valutare questa opportunità come immobile all'asta o ottenere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Fara Olivana con Sola, contattaci per tutte le informazioni.