Terreno All'asta In Via G Donizetti N 4 - 24058 Fara Olivana Con Sola (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni ortivi uso condominiale all'asta a fara olivana con sola

Un'occasione per investimento o uso personale: tre piccoli terreni-orti posti nelle pertinenze di un edificio residenziale, proposti all'asta giudiziaria a Fara Olivana con Sola. Ideali per chi cerca uno spazio verde di servizio o un piccolo orto vicino a casa, venduti nel contesto di una procedura esecutiva.

I tre lotti catastali sono registrati come prati irrigui (particelle foglio 9): sub 742 (visura 20 mq), sub 743 (visura 65 mq) e sub 975 (visura 45 mq). La perizia segnala però una discrepanza catastale: complessivamente i tre terreni risultano essere di circa 30 mq effettivi e il calcolo del valore è stato fatto "a corpo". Destinazione d'uso: orto/uso condominiale. Gli spazi risultano occupati e utilizzati da alcuni condomini sulla base di accordi verbali non formalizzati.

Contesto e condizioni: i terreni sorgono in adiacenza a via Gaetano Donizetti n.4, all'interno dell'area condominiale di un edificio residenziale (ambito urbano Bc - residenziale consolidato). La perizia dichiara la conformità urbanistica ma non la conformità catastale delle superfici; non è presente attestazione di prestazione energetica. Accessibilità: area a livello strada, agevole nel raggio urbano; uso attuale prettamente ricreativo/orto.

Punti di forza: posizione comoda rispetto al condominio, basso investimento richiesto per partecipare all'asta (prezzo base indicato in perizia); ottimo per chi cerca uno spazio verde vicino all'abitazione senza esigenze di grandi superfici. Criticità da considerare: occupazione attuale da parte di condomini basata su accordi verbali e discrepanze nelle superfici catastali; si consiglia di valutare la documentazione e la situazione trascrittiva prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno ad uso orto (pertinenziale/condominiale)
• Superficie: visure catastali 20 mq (sub 742) / 65 mq (sub 743) / 45 mq (sub 975); perizia segnala superficie complessiva effettiva di circa 30 mq (discrepanza catastale)
• Piano: terreno a livello strada (no piano)
• Località: via G. Donizetti 4, Fara Olivana con Sola (BG)
• Stato: uso orto, attualmente occupato/utilizzato da alcuni condomini su accordi verbali
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza edificata
• Classe energetica: non prevista / attestazione prestazione energetica non presente

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti tutte le informazioni pratiche sulla procedura e sui documenti disponibili per partecipare all'asta giudiziaria a Fara Olivana con Sola.