Appartamento All'asta In Piazza Dante N 5 - 24040 Filago (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Filago

All'asta proponiamo un appartamento funzionale al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare. Questo immobile all'asta offre spazi razionali, una terrazza vivibile e una comoda pertinenza a piano terra.

L'appartamento (abitazione tipo economico A3) si sviluppa su circa 68 m² catastali (consistenza 3,5 vani) ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera da letto e terrazza. Lo stato conservativo è buono nella struttura generale; il perito segnala una modifica interna (tavolato per cabina armadio) che può essere sanata mediante CILA o ripristinata parzialmente. La proprietà include al piano terra un box/ripostiglio di circa 17 m².

Tra i punti di forza: distribuzione interna pratica, terrazza che amplia gli spazi abitativi e la pertinenza a piano terra utile come garage/deposito. L'immobile è venduto nello stato di fatto: la documentazione indica possibile regolarizzazione urbanistica e catastale con oneri stimati (circa €2.000 per pratiche/sanzioni tecniche e €400 per aggiornamento catastale). Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo.

Collocazione centrale in piazza Dante a Filago (BG), comoda ai servizi locali e alle vie di comunicazione del territorio bergamasco. Nelle vicinanze scuole, negozi e collegamenti con i comuni limitrofi rendono la soluzione adatta sia come prima casa che come investimento da valutare nell'ambito di un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione tipo economico A3)
• Superficie: circa 68 m² catastali (consistenza 3,5 vani)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: piazza Dante n.5, Filago (BG)
• Stato: occupato da terzi senza titolo; modifica interna da regolarizzare (tavolato cabina armadio)
• Pertinenze: box / ripostiglio a piano terra circa 17 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere assistenza per la partecipazione all'asta giudiziaria a Filago? Contattaci per tutte le informazioni.