Appartamento All'asta In Largo G Garibaldi, 2, 24020 Fiorano Al Serio Bg, Italia - 24020 Fiorano Al Serio (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a fiorano al serio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione centrale: appartamento signorile al primo piano con cantina, offerto in vendita giudiziaria. Perfetto per chi vuole intervenire con lavori mirati e acquisire una soluzione residenziale in una zona servita.

L'appartamento (106 m² lordi) si trova al piano primo di un edificio storico costruito nel 1962 e servito da ascensore condominiale. Internamente offre tre ampi locali, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; soffitti con altezza utile circa 2,80 m. Lo stato di manutenzione è valutato scarso nelle parti comuni e necessita di interventi interni per modernizzare finiture ed impianti.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato (circa 11 m²) ad uso deposito. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato con contratto temporaneo registrato il 30/06/2025 (scadenza 14/12/2025) stipulato dopo il pignoramento e pertanto non opponibile a terzi. Sono inoltre segnalate difformità edilizie/urbanistiche regolarizzabili (oneri contenuti) e voci di spese condominiali insolute da approfondire prima dell'acquisto.

La posizione è centrale su largo Garibaldi, a due passi dalla chiesa e dai principali servizi del comune di Fiorano al Serio (negozi, fermata bus, collegamenti per Bergamo e centri limitrofi). Zona residenziale tranquilla con parcheggi limitati: ideale per chi cerca comodità del centro a costi contenuti acquistando un immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) con cantina (C/2)
• Superficie: appartamento 106 m² (lordi); cantina 11 m²
• Piano: 1° (ascensore condominiale; verifica accesso cantine)
• Località: fiorano al serio (BG), largo garibaldi 2
• Stato: buono-abitabile internamente ma parti comuni e impianti con manutenzione da rivedere (stato generale scarso)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: F — IPE: 156.87 kWh/m² anno
• Occupazione: attualmente locato con contratto temporaneo non opponibile a terzi
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 99.700

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