Terreno All'asta In Via Cavaghi - 24060 Foresto Sparso (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale con fabbricato all'asta a Foresto Sparso

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreno residenziale con un manufatto in stato di abbandono, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o ricostruire in posizione panoramica. L'immobile si trova nella frazione Cavaghi, facilmente raggiungibile dalla SP81 tramite strada privata.

Il lotto è composto da una superficie complessiva di circa 1.344 mq; la superficie edificabile stimata è di circa 320 mq (SLP equivalente complessiva calcolata 422,40 mq). Sul terreno insiste un edificio iniziato e mai ultimato, con strutture parziali e copertura danneggiata: il manufatto presenta degrado diffuso e non è stato accatastato come costruzione in corso. I permessi edilizi originari sono decaduti e l’ufficio tecnico comunale segnala la necessità di nuovo titolo edilizio, con possibili adeguamenti ai nuovi indici urbanistici.

Punti di forza: posizione residenziale in contesto tranquillo e periferico, vista sulla valle e vicinanza al centro frazionale; terreno sufficientemente regolare per progettare una costruzione rettangolare. Criticità trasparenti: accesso parziale ostacolato da vegetazione, stato di degrado dell’edificio, necessità di verifiche strutturali, nuova pratica edilizia e possibile demolizione/ricostruzione secondo i nuovi standard urbanistici. Si tratta quindi di un’occasione per chi valuta un intervento di recupero o una nuova costruzione nell’ambito di un’asta giudiziaria a Foresto Sparso.

La zona: Cavaghi è una frazione di Foresto Sparso in posizione collinare, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; i centri più vicini sono Sarnico e la Valle del Tuf con il vicino lago d’Iseo, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità rurale e collegamenti locali.

Annuncio chiaro e veritiero: immobile all'asta con documentazione tecnica disponibile; consigliata valutazione in loco e consulenza preliminare per pratiche edilizie e catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale con manufatto incompiuto
• Superficie: superficie complessiva circa 1.344 mq (SLP equivalente 422,40 mq; porzione edificabile stimata ~320 mq)
• Piano: terreno (no piani, no ascensore)
• Località: Foresto Sparso (BG), frazione Cavaghi, Via Cavaghi
• Stato: abbandonato, presenza di edificio incompiuto con copertura deteriorata; permessi edilizi originari decaduti
• Pertinenze: nessuna rilevata; accesso tramite strada privata; porzione (mappale 8101) interclusa senza accesso diretto
• Classe energetica: non presente / attestazione non disponibile

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