Appartamento All'asta In Via Caravaggio N19 - 24040 Fornovo San Giovanni (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con cortile e portico all'asta a Fornovo San Giovanni

Elegante casa d’epoca su tre livelli offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni da ristrutturare parzialmente e personalizzare. Immobile all'asta con cortile esclusivo e loggiati, perfetto per una famiglia o un investimento residenziale.

L’immobile è una abitazione di tipo popolare (categoria A/4) disposta su tre piani fuori terra: piano terra con portico, cucina/soggiorno, ripostiglio rustico e bagno; piano primo con tre camere e loggiato; sottotetto accessibile con ulteriore vano. Superficie commerciale equivalente calcolata 250,65 m² (SLP totale 478 m²). Riscaldamento autonomo a metano; impianto elettrico da verificare e parzialmente da ristrutturare. Stato generale buono, con interventi di manutenzione necessari per finiture e serramenti in parte datati.

Punti di forza: ampi spazi abitativi ben distribuiti su più livelli, portico e loggiato vivibili, cortile di proprietà esclusiva ideale per parcheggio o giardino, e ripostigli utili come cantina/rustico. L’immobile è identificato come un’unica unità monofamiliare; occorre attenzione alle irregolarità urbanistiche/catastali segnalate in perizia, regolarizzabili mediante pratica in sanatoria (oneri stimati nella perizia). L’abitazione risulta occupata al momento della perizia.

Contesto e servizi: ubicata in Via Caravaggio n.19, Fornovo San Giovanni (BG), in area residenziale servita da negozi, scuole e collegamenti locali. Buoni collegamenti con Treviglio e le principali vie di comunicazione; presenza di servizi primari e secondari nelle aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 250,65 m² (SLP totale 478 m²)
• Piano: su 3 livelli fuori terra (piano terra, primo e sottotetto)
• Località: Via Caravaggio 19, Fornovo San Giovanni (BG)
• Stato: buono conservativo, con lavori di aggiornamento impiantistico e regolarizzazioni urbanistiche/catastali necessarie; immobile occupato
• Pertinenze: cortile esclusivo, portico, loggiato, ripostiglio rustico, sottotetto accessibile
• Classe energetica: non presente (APE non reperita nella perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €143.400

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