Appartamento All'asta In Via Emilio Gallavresi, 10, 24040 Fornovo San Giovanni Bg, Italia Fornovo San Giovanni, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale signorile con posto auto privato all'asta a fornovo san giovanni

Introduzione
Appartamento all'asta situato nel cuore di Fornovo San Giovanni, ideale per chi cerca un investimento con reddito già consolidato. Proposto in asta giudiziaria, questo bilocale al piano terra offre funzionalità immediata e una posizione comoda ai principali servizi.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un appartamento residenziale (bilocale) con superficie lorda commerciale di circa 41,20 m² disposto al piano terra. La distribuzione interna comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con antibagno. Le finiture sono semplici e ben curate: pavimenti in ceramica (30x30 in zona giorno, 20x20 in bagno), serramenti in PVC con vetrocamera e dotazioni impiantistiche ripristinate in occasione della ristrutturazione effettuata negli anni 2005-2008. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a metano (Baxi Luna 240 F1, potenza utile 27 kW).

Punti di forza e info operative
L'appartamento gode di un'area esterna esclusiva di circa 18,60 m² adibita a posto auto, un plus raro in centro paese. L'unità è locata con contratto 4+4 in essere (registrato), quindi rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca ritorno da locazione sia per chi valuta l'acquisto all'asta con tempi di rilascio concordati. La conformità urbanistica e catastale risulta esser stata verificata positivamente negli atti di perizia.

Contesto e servizi
L'immobile è inserito in un edificio a ballatoio nel quartiere semicentrale di Fornovo San Giovanni, a breve distanza dal Municipio e dalla chiesa parrocchiale. Zona residenziale servita da negozi locali, scuole e collegamenti con la SP131; facilità di accesso al sistema autostradale A35 Bre-Be-Mi. Corte interna con accesso carrabile e pedonale da Via Emilio Gallavresi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale residenziale (A/2)
• Superficie: SLP circa 41,20 m²
• Piano: piano terra
• Località: Fornovo San Giovanni (BG), Via Gallavresi 10 – sub. 706
• Stato: manutenzione sufficiente / ristrutturato 2005-2008
• Pertinenze: area esterna esclusiva / posto auto di circa 18,60 m²
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non reperita)

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