Appartamento All'asta In Via Emilio Gallavresi, 10, 24040 Fornovo San Giovanni Bg, Italia Fornovo San Giovanni, Bergamo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 bilocale su due livelli con posto auto all'asta a fornovo san giovanni

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta e già abitabile nel cuore semicentrale di Fornovo San Giovanni. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile si presta sia come investimento a reddito sia per uso personale, con accesso indipendente dal cortile interno.

L'immobile è un bilocale su due livelli con superficie lorda commerciale di circa 49,10 m². L'ingresso avviene dal ballatoio comune al primo piano; al piano primo si sviluppa la zona giorno con angolo cottura e bagno con antibagno, mentre al piano secondo si trova la camera da letto con altezza variabile (da 1,95 m a 2,73 m). L'esposizione è su due lati (est/ovest) e l'unità si presenta in condizioni sufficienti, con finiture di base e pavimenti in ceramica.

Tra i punti di forza troviamo la caldaia murale recentemente revisionata (Vaillant VX7, revisione 23-08-2024), serramenti in PVC con doppio vetro e un'area esterna/posto auto esclusivo di circa 10,80 m². L'immobile è inserito in un piccolo complesso ristrutturato tra 2005 e 2008 e regolarizzato dal punto di vista edilizio; non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE non esistente).

Trasparenza su opportunità e criticità: l'appartamento è attualmente occupato da inquilino con contratto di locazione registrato (contratto 4+4 sottoscritto 01-02-2021, oppponibile ai terzi fino al 31-01-2029). La vendita all'asta implica l'acquisto della proprietà con gli oneri e i vincoli eventualmente esistenti, pertanto è un'opzione particolarmente indicata a investitori o acquirenti informati.

Il contesto è semicentrale: a breve distanza dal Municipio e dalla chiesa parrocchiale, con servizi di prima necessità, scuole e collegamenti su strada verso Bergamo (SP131) e l'autostrada A35. Zona residenziale tranquilla, comoda per chi cerca la praticità del paese senza rinunciare ai collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale su due livelli (appartamento)
• Superficie: SLP circa 49,10 m²
• Piano: primo/secondo (accesso da ballatoio comune) — ascensore: no
• Località: Fornovo San Giovanni (BG)
• Stato: sufficiente / ristrutturato 2005–2008
• Pertinenze: area esterna / posto auto esclusivo circa 10,80 m²
• Classe energetica: APE non esistente

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