Appartamento All'asta In Via Emilio Gallavresi, 10, 24040 Fornovo San Giovanni Bg, Italia Fornovo San Giovanni, Bergamo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 bilocale su due livelli con posto auto all'asta a fornovo sg

Questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e ben distribuita nel cuore di Fornovo San Giovanni: un bilocale su due livelli con area esterna esclusiva e posto auto. Ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è organizzato su due piani (primo e secondo): al piano primo si trova il soggiorno con angolo cottura (h 2,73 m) mentre al piano secondo è collocata la camera matrimoniale con il bagno (altezza variabile 1,95–2,73 m). La superficie lorda commerciale è di circa 45,40 m²; gli spazi sono razionali e luminosi grazie alle aperture su entrambi i prospetti. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri e i pavimenti principali in ceramica (33x33 cm), bagno piastrellato.

L'immobile è stato ristrutturato tra il 2005 e il 2008 e si presenta in stato di manutenzione sufficiente: impianto di riscaldamento con caldaietta murale a metano (Baxi Luna 240 F1, potenza 27 kW; libretto d’impianto non reperito), impianti esistenti risalenti alla ristrutturazione. L'accesso avviene tramite ballatoio/scala comune; è presente un'area esterna pertinenziale di circa 13,90 m² adibita a posto auto esclusivo, un plus importante per la zona centro.

Punto di forza: posizione semicentrale a breve distanza da servizi comunali, esercizi e collegamenti; ottima opportunità sia per chi cerca un appartamento all'asta da vivere sia per chi valuta un immobile all'asta come investimento con reddito da locazione. Attenzione: l'unità è attualmente occupata da inquilino con contratto di locazione registrato (durata fino al 13/09/2026, canone annuo €3.000) e l'atto è opponibile a terzi — elemento che influisce su tempi e modalità d'uso post-acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale su due livelli (soggiorno-cottura + camera + bagno)
• Superficie: SLP commerciale circa 45,40 m²
• Piano: primo–secondo (accesso da ballatoio esterno) — senza ascensore
• Località: Fornovo San Giovanni (BG)
• Stato: ristrutturato 2005–2008, manutenzione sufficiente / interni funzionali
• Pertinenze: area esterna/posto auto esclusivo di circa 13,90 m²
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Riscaldamento: caldaia a gas metano (Baxi Luna 240 F1, 27 kW) — libretto non reperito
• Occupazione: locato con contratto registrato fino al 13/09/2026 (canone annuo €3.000) — opponibile ai terzi

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e documentazione per partecipare all'asta giudiziaria? Siamo a disposizione per assisterti passo dopo passo.