Appartamento All'asta In Gandosso (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Rustico da ristrutturare con terreno all'asta a Gandosso

All'asta proponiamo un compendio rurale unico composto da fabbricati e ampi terreni agricoli tra Gandosso e Castelli Calepio: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e personalizzare. Situazione ideale per progetti di ristrutturazione o ricostruzione in contesto tranquillo.

Si tratta di una cascina ex rurale su due piani fuori terra (accatastata A/3 ma attualmente non utilizzabile) e di un fienile/stalla in pessime condizioni che necessita di ristrutturazione pesante o demolizione e ricostruzione. L’unità principale è priva di impianti funzionanti (energia, acqua, bagno) e richiede interventi strutturali importanti.

Il lotto comprende inoltre aree a uso cortile/prato e frutteto adiacenti alla cascina, aree boschive (località Dosso e nel Comune di Castelli Calepio) e un’area ad uso parcheggio con finitura in ghiaia. Superficie complessiva peritale: 7.825 m². Valutazione peritale indicativa: €99.000. Classe energetica: non certificata.

Punti di forza: ampia superficie che offre potenzialità di frazionamento o riqualificazione, posizione riservata ma collegata ai centri dei due comuni, presenza di terreni agricoli e boschivi utili per attività agricole o uso privato. Criticità: stato conservativo molto compromesso che richiede un investimento corposo e iter urbanistico/edilizio per recupero o ricostruzione.

Collocazione in area rurale tra Gandosso e Castelli Calepio (BG), contesto silenzioso con collegamenti stradali locali e servizi dei centri abitati nelle vicinanze. Soluzione adatta a investitori, imprese edili o privati interessati a trasformare una proprietà rurale in progetto abitativo o agricolo tramite asta giudiziaria a Gandosso / Castelli Calepio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (cascina + fienile + terreni)
• Superficie: totale peritale 7.825 m²
• Piano: fabbricato principale su 2 piani fuori terra
• Località: Gandosso (BG) / Castelli Calepio (BG)
• Stato: pessime condizioni; necessita ristrutturazione pesante o demolizione/ricostruzione
• Pertinenze: cortile/prato, frutteto, bosco, area parcheggio ghiaia
• Classe energetica: non certificata

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