Appartamento All'asta In Piazza Vittorio Emanuele Ii, 24060 Piano Bg, Italia - Gaverina Terme (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a gaverina terme

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione panoramica e centrale: appartamento rialzato con balcone e cantina, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Gaverina Terme (frazione Piano).

L'appartamento (tipologia A/3) sviluppa una superficie commerciale di 112,32 m² ed è posto al piano rialzato di un edificio di tre piani fuori terra. Internamente è distribuito in due porzioni: la zona giorno (corridoio con caldaia, cucina e soggiorno) e la zona notte (corridoio, tre stanze, ripostiglio e bagno). Presente un balcone e una cantina di pertinenza al piano seminterrato (circa 29 m² con accesso da Via S. Vittore).

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione generale e adeguamento degli impianti: impianto elettrico e riscaldamento sono datati e privi di dichiarazioni di conformità; la caldaia risulta inutilizzata da anni e lo scarico fumi va adeguato. Sono inoltre presenti difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili tramite pratiche in sanatoria (oneri stimati totali circa €2.516).

Contesto: l’immobile si trova nel centro storico della frazione Piano, a breve distanza dal Municipio, dalla parrocchia e dalle scuole (circa 1 km). Zona tranquilla, con limitazioni al traffico e parcheggi scarsi; fermata autobus a 100 m. Buona accessibilità ai collegamenti: stazione di Gorlago ~17 km, autostrada A4 uscita Seriate ~25 km, aeroporto di Bergamo Orio al Serio ~29 km. Vista e attrazioni paesaggistiche nei dintorni, inclusa la vicinanza al Lago di Endine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) all'asta
• Superficie: 112,32 m² (superficie commerciale)
• Piano: rialzato (edificio su 3 piani fuori terra + seminterrato)
• Località: Piazza Vittorio Emanuele II, 7C – Gaverina Terme (frazione Piano), BG
• Stato: manutenzione generale da eseguire; impianti da adeguare; conformità urbanistica/catastale da regolarizzare (oneri stimati €2.516)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (circa 29 m²)
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato
• Ulteriori informazioni: immobile libero; accesso anche da Via S. Vittore; assenza di ascensore; parcheggi limitati; prezzo base d'asta stimato nella perizia: €48.400

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