Appartamento All'asta In Via Piemonte, 13, 24050 Ghisalba Bg, Italia Ghisalba, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con garage doppio all'asta a ghisalba

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pratica in contesto condominiale tranquillo: appartamento al primo piano con autorimessa posta al piano interrato. Ideale per uso diretto o investimento, l'unità viene venduta tramite asta giudiziaria a Ghisalba.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) ha una superficie lorda di circa 93,30 m² (SLP equivalente 88,07 m²) e si trova al primo piano di un fabbricato costruito nel 1982, senza ascensore. Internamente è composto da soggiorno con balcone, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno, disimpegno e piccolo ripostiglio; altezza interna circa 2,66 m. Stato di manutenzione generale: sufficiente; impianto elettrico e di riscaldamento con dichiarazioni di conformità (adeguamenti 1999), riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa.

La pertinenza principale è un'autorimessa di circa 26 m² al piano interrato con capacità di due auto in fila; accesso carrabile da rampa condominiale. Note di trasparenza: sono presenti difformità edilizie/catastali (diversa distribuzione interna e piccole discrepanze di altezze) regolarizzabili tramite sanatoria e nuovo accatastamento; esiste inoltre un contratto di locazione registrato (4+4, opponibile a terzi, scadenza contratto 31/03/2025), quindi l'immobile è attualmente occupato. APE: non presente.

Il contesto è residenziale periferico di Ghisalba, con servizi di quartiere a breve distanza (negozi di vicinato ~300 m, supermercato ~200 m) e collegamenti con autobus a circa 200 m. Il complesso conta nove unità abitative e ampio giardino condominiale; la posizione è comoda per chi cerca un abitare pratico vicino ai principali servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/3) con autorimessa (C/6)
• Superficie: appartamento 93,30 m² (SLP equivalente 88,07 m²); autorimessa 26,00 m²
• Piano: primo (appartamento); interrato (autorimessa) — senza ascensore
• Località: via Piemonte n.13, Ghisalba (BG)
• Stato: sufficiente / fabbricato 1982
• Pertinenze: balcone; autorimessa doppia (due auto in fila)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non fornita)
• Prezzo base d'asta indicativo nel verbale peritale: € 84.390,00

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