Appartamento All'asta In Via Luigi Cagnola, 24050 Ghisalba Bg, Italia Ghisalba, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio appartamento con giardino e garage all'asta a ghisalba

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di villetta bifamiliare recentemente ristrutturata, con spazi generosi e dotazioni di pregio energetico. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con ampie aree esterne e garage esclusivo in asta giudiziaria a Ghisalba.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda interna complessiva di circa 244 m², con sottotetto non abitabile. Al piano terra ingresso, locale accessorio e servizio/lavanderia; al piano primo ampia zona living open‑space con soggiorno/pranzo/cottura, disimpegno, tre camere (una con cabina armadio), bagno e terrazzi/balcone per complessivi 55,5 m². Completano la proprietà cantina al piano interrato (circa 83 m²), autorimessa di pertinenza esclusiva (circa 81 m²) e ampie aree esterne private (sub 706 circa 47 m² e sub 707 circa 291 m²).

Punti di forza: ristrutturazione 2015–2020 con finiture di buona qualità; impianti moderni e certificati (impianto elettrico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e integrazione solare termica, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata); classe energetica A4 (APE 18/01/2020, valida fino al 18/01/2030). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con accessi indipendenti e giardino/aree verdi che valorizzano la privacy e la vivibilità.

Contesto e servizi: ubicazione residenziale tranquilla a breve distanza dal centro storico di Ghisalba, con buoni collegamenti stradali verso Bergamo (circa 18 km) e uscite autostradali (Seriate A4 e Bariano A35). Zona servita da infrastrutture di base e ideale per famiglie che cercano un contesto residenziale con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bifamiliare su due livelli in villetta
• Superficie: appartamento sup. lorda ca. 244 m²; terrazzi/balcone 55,5 m²; cantina 83 m²; autorimessa 81 m²; aree esterne 47 m² + 291 m²
• Piano: terra e primo (sottotetto non abitabile); cantina e autorimessa a piano interrato
• Località: Ghisalba (BG), via Luigi Cagnola 9
• Stato: ristrutturato 2015–2020, buono stato di conservazione
• Pertinenze: cantina, autorimessa interrata, giardino/aree esterne private, terrazzi e porticato
• Classe energetica: A4 (APE 18/01/2020 — validità fino al 18/01/2030)

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