Attivita Commerciale All'asta In Via Cagnola 8/b - 24050 Ghisalba (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 autorimessa comoda con accesso rampa all'asta a ghisalba

L'autorimessa in vendita all'asta è un'opportunità pratica per chi cerca spazio di sosta privato con accesso diretto dalla strada; ideale per investimento o uso personale in un contesto residenziale. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Ghisalba e si presta a recupero rapido.

L'unità è una singola autorimessa (categoria C/6) posta al piano seminterrato/interrato, con superficie lorda di circa 22 m² e altezza utile interna di circa 2,37 m. Si accede tramite rampa carrale e corsello comune; la chiusura è costituita da un basculante metallico (azionamento manuale). Lo stato di conservazione è normale per uso autorimessa: pavimento in battuto di cemento, pareti e soffitto in calcestruzzo a vista. Durante il sopralluogo sono stati rilevati materiali depositati all’interno e tracce localizzate di umidità; l’unità è attualmente occupata dal debitore (dichiarato presente al momento dell’ispezione) ma libereazione concordabile.

Punti di forza: posizione con accesso diretto dalla strada, vano unico di dimensioni comode per due posti o uso deposito, struttura autonoma rispetto all’edificio principale. Criticità da valutare: assenza di certificazione di conformità impianti e necessità di verificare eventuali adempimenti di prevenzione incendi (CPI) segnalati dall’amministratore; possibile presenza di lavori di adeguamento o oneri tecnici da sostenere. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 12.000.

La zona è il centro storico di Ghisalba, strada a fondo chiuso con traffico prevalentemente locale e buona vicinanza ai servizi: negozi, fermate bus e collegamenti stradali verso Bergamo e le principali vie di comunicazione. Le spese condominiali ordinarie sono contenute (indicativamente € 120/anno secondo amministratore) e il lotto fa parte di un contesto di autorimesse interrate servite da corsello comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (C/6)
• Superficie: circa 22 m² (sup. lorda)
• Piano: seminterrato / interrato (accesso da rampa carrale)
• Località: Ghisalba (BG), via L. Cagnola 8/B
• Stato: conservazione normale; presenze di materiali/umidità localizzata; occupata da terzi al momento del sopralluogo
• Pertinenze: basculante metallica (manuale); accesso corsello comune sub 701
• Classe energetica: non applicabile (autorimessa)

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