Appartamento All'asta In Via Piemonte, 5, 24050 Ghisalba Bg, Italia Ghisalba, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con camino all'asta a Ghisalba

Un'ottima opportunità immobiliare: appartamento duplex in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazi generosi, finiture curate e box auto esclusivo. Immobile all'asta particolarmente adatto a famiglie che desiderano una casa pronta all'uso in zona residenziale tranquilla.

L'unità è un abitazione di tipo civile su due livelli (piani 2-3) di circa 151 mq totali (superficie equivalente calcolata 142,29 mq). Al piano secondo trovi ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, bagno, ripostiglio e camera; al piano terzo un grande locale giorno/notte con camino, locale notte aggiuntivo e bagno. Ottime condizioni generali, serramenti e pavimenti ben mantenuti; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione adeguata (adeguamento 2020), condizionatori a split e impianto antintrusione con fumogeno.

Pregio e pertinenze: l'immobile si vende comprensivo di cantina esclusiva e autorimessa (box) al piano interrato. Presenza di ascensore condominiale, affaccio su ampi spazi a verde condominiali e comodo accesso carrabile al box. Note di trasparenza: presenti alcune irregolarità interne di natura non strutturale relative a comparti di sottotetto (regolarizzabili; oneri stimati €1.500) e spese condominiali ordinarie stimate in ca. €1.400/anno con insoluti segnalati pari a circa €2.200; l'immobile è inoltre oggetto di procedura esecutiva (iscrizione ipotecaria e pignoramento).

Contesto e servizi: posizione semicentrale a sud dell'abitato di Ghisalba, in contesto residenziale con aree verdi curate. Nelle vicinanze scuole primarie e secondarie, servizi commerciali, municipio e strutture sportive; collegamenti con Romano di Lombardia, Bergamo e Treviglio tramite rete stradale e linea di trasporto provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione di tipo civile A/2) in condominio "Betulle A/B"
• Superficie: ca. 151 mq complessivi (superficie equivalente 142,29 mq)
• Piano: 2-3 (duplex) – ascensore presente
• Località: Ghisalba (BG), via Piemonte n.5
• Stato: ottimo – ristrutturato/manutenzioni recenti, impianti funzionanti (elettrico, riscaldamento, condizionamento)
• Pertinenze: cantina esclusiva (circa 8 mq catastali) e autorimessa/box (circa 16 mq)
• Classe energetica: attestazione non presente (precedente ACE, censimento originario in classe G su sub. originario)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 170.000,00

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