Appartamento All'asta In Piazza Guglielmo Marconi, 17, 24060 Gorlago Bg, Italia Gorlago, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Trilocale da ristrutturare con balcone all'asta a Gorlago

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico: appartamento trilocale posto al primo piano, da ristrutturare e con balcone esclusivo. Ideale per investitori o per chi vuole personalizzare una casa in posizione servita.

L'appartamento all'asta è un trilocale (soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere) con superficie lorda complessiva riportata di circa 83,72 m² (superficie equivalente calcolata 78,82 m²). È ubicato al primo piano di un edificio storico di tre piani fuori terra, con accesso tramite scala esterna, senza ascensore. Lo stato conservativo è definito "molto scadente": infissi, finiture e impianti necessitano interventi; la caldaia è presente ma non funzionante e l'impianto elettrico è in condizioni scarse.

Tra i plus: balcone ad uso esclusivo e posizione centrale nel paese di Gorlago (P.zza Marconi n. 17), a breve distanza da servizi pubblici e scuole. Note importanti: immobile occupato dal debitore e famiglia; risultano presenti iscrizioni ipotecarie. L'APE non è disponibile nella perizia (classe energetica non presente).

Contesto e servizi: zona residenziale centrale a traffico locale con parcheggi nelle vicinanze, scuole primarie, asilo nido, palestra comunale e aree verdi (Nuovo Parco Moroni). Collegamenti locali comodi verso i centri limitrofi; contesto tipico di borgo storico con attività di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: sup. lorda indicata circa 83,72 m² — superficie equivalente calcolata 78,82 m²
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna)
• Località: Gorlago (BG), P.zza Marconi n. 17
• Stato: condizioni molto scadenti, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: balcone esclusivo
• Classe energetica: attestazione non presente
• Ascensore: assente
• Occupazione: occupato dal debitore e famiglia
• Vincoli: presenti iscrizioni ipotecarie
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 62.656,00

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