Terreno All'asta In Via Prealpina Inferiore N 5 Gorno (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni edificabili con potenzialità 200 mq all'asta a gorno

Questo lotto di terreni residenziali è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno edificabile pronto a ricevere una nuova casa o un piccolo intervento residenziale. Ideale per imprese o privati interessati a un acquisto all'asta in zona collinare tranquilla.

Offriamo due particelle contigue e pianeggianti, complessivamente circa 1.900 m², entrambe con certificato di destinazione urbanistica che consente una SLP edificabile fino a 200 m² (per particella). Il mappale 3826 ha una superficie catastale di 1.470 m²; il mappale 3828 misura 430 m². Terreni in buono stato, di forma regolare e senza costruzioni esistenti, facilmente accessibili dalla viabilità comunale.

La zona è classificata per usi residenziali nell'ambito del Piano di Governo del Territorio (PCC 12 / parti in E1/VP a seconda della particella): questo si traduce in una concreta possibilità di sviluppare un'abitazione unifamiliare o interventi compatibili ai parametri urbanistici vigenti. Non sono presenti impianti sul lotto (elettrico, gas, riscaldamento), quindi l'acquirente dovrà prevedere allacci e progettazione; la posizione favorevole e la morfologia rendono però agevole l'intervento.

Contesto e servizi: il comprensorio si trova nella periferia del Comune di Gorno, area agricolo-residenziale con panorami collinari e buoni servizi locali (farmacia, scuola, municipio). Collegamenti: fermata autobus a circa 2 km e raccordo autostradale a circa 30 km; principali centri limitrofi, come Clusone, facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi essenziali.

Trasparenza: prezzo base d'asta stabilito dalla perizia € 98.515. Terreni liberi e disponibili; certificato di destinazione urbanistica presente. Classe energetica non applicabile (terreno). Opportunità adatta sia a chi desidera costruire una casa su misura sia a investitori in cerca di terreno edificabile tramite asta giudiziaria a Gorno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili residenziali (due particelle)
• Superficie: mappale 3826 = 1.470 m²; mappale 3828 = 430 m²; totale ≈ 1.900 m²
• Piano: terreno
• Località: Gorno (BG), via Prealpina Inferiore
• Stato: libero, forma regolare, pianeggiante, buono stato di manutenzione
• Pertinenze: nessuna struttura esistente; nessun impianto presente
• Classe energetica: non presente (terreno)
• Potenzialità edificatoria: fino a 200 m² SLP (per particella) come da certificato di destinazione urbanistica
• Prezzo base d'asta: € 98.515 (come da perizia)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione completa, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.