Appartamento All'asta In Via Antonio Locatelli N 11 - 24020 Ardesio (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta ad Ardesio

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in contesto collinare: appartamento su due livelli con ingresso privato e box, posto all'asta in zona semicentrale di Ardesio. L'immobile all'asta offre spazi ben distribuiti e una posizione comoda ai servizi, ideale per chi desidera ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento (categoria A/3) si sviluppa su due piani (piano sottostrada PS1 e piano terra) per una superficie complessiva di circa 96,8 mq. Al piano sottostrada si trova la zona giorno con bussola d'ingresso, soggiorno, piccola cucina, vano scala interno, bagno/lavanderia e locale ripostiglio/cantina; al piano terra la zona notte con disimpegno, guardaroba/cameretta, una camera matrimoniale con balcone esclusivo (parzialmente su lastrico) e un servizio igienico. Completa la proprietà un box autorimessa di circa 13 m² al piano PS1.

Punti di forza: accesso indipendente, doppia quota piano per una chiara separazione giorno/notte, esposizione favorevole e contesto tranquillo. L'edificio, costruito nel 1972 e oggetto di lavori nel 1999, si presenta in stato di manutenzione discreto; impianti presenti (caldaia a metano con locale tecnico condominiale), non sono però disponibili le dichiarazioni di conformità. Si segnala che l'unità è attualmente occupata dai familiari dell'esecutato e che l'immobile è gravato da ipoteca volontaria e da trascrizione pregiudizievole (pignoramento) — informazioni importanti per chi valuta un acquisto all'asta.

La posizione è semicentrale con servizi di quartiere: negozi di vicinato, farmacia, ufficio postale, banca, scuole e centro sportivo comunale; collegamento autobus (linee S60a/S60b) con fermata a circa 500 m. Il territorio circostante offre paesaggi montani tipici delle Prealpi Orobie e buone possibilità di attività all'aperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) su due livelli
• Superficie: circa 96,8 mq (superficie commerciale)
• Piano: PS1 - piano terra (ingresso indipendente)
• Località: via Locatelli n.11, Ardesio (BG)
• Stato: discreto (costruzione 1972, ristrutturato 1999)
• Pertinenze: box autorimessa ca. 13 m² (sub.6) + balcone esclusivo parziale
• Classe energetica: attestato prestazione energetica non presente

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