Appartamento All'asta In Via Antonio Locatelli N 11 - 24020 Ardesio (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta ad Ardesio

Situato in posizione panoramica sulle Prealpi Orobie, questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento caratteristico con ingresso indipendente e box privato. Ideale per chi cerca una soluzione comoda al paese e vicina ai servizi, da personalizzare secondo i propri gusti.

L'appartamento (A/3 - tipo economico) si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 96,8 m² (superficie equivalente 94,54 m²). Al piano seminterrato si trovano l'ingresso con bussola, soggiorno, piccola cucina, vano scala interno, disimpegno e locali accessori (bagno/lavanderia e ripostiglio/cantina). Al piano terra la zona notte comprende disimpegno, guardaroba, una camera principale con balcone e un servizio igienico. L'accesso è indipendente e l'unità conserva finiture originali con parquet nelle camere e ceramica nella zona giorno.

Punti di forza: ingresso indipendente, distribuzione su due livelli che separa chiaramente giorno e notte, box/autorimessa pertinenziale di 13 m² incluso, buona esposizione e contesto residenziale tranquillo. L'edificio è del 1972 con interventi di ristrutturazione eseguiti nel 1999; lo stato di manutenzione è discreto. Conformità edilizia e catastale dichiarate (variazione catastale aggiornata). Attestato di prestazione energetica non presente.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Ardesio (BG), a traffico locale con servizi di base a portata di mano — negozi di vicinato, farmacia, posta, banca e scuole — e collegamenti con autobus per Bergamo (linee S60a/S60b). Il contesto è tipicamente residenziale con paesaggio montano circostante, adatto anche come seconda casa.

Trasparenza: l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria ad Ardesio ed è attualmente occupato dall'esecutato e dai suoi familiari; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli come da perizia. Si segnala inoltre che l'agibilità non risulta rilasciata. Questi elementi costituiscono aspetti da valutare insieme al potenziale risparmio tipico di un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: circa 96,8 m² (sup. commerciale) / equivalente 94,54 m²
• Piano: PS1 - PT (seminterrato e piano terra) con ingresso indipendente
• Località: Ardesio (BG)
• Stato: discreto (costruzione 1972, ristrutturato 1999)
• Pertinenze: box/autorimessa esclusivo ca. 13 m²
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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