Appartamento All'asta In Via Antonio Locatelli N 11 - 24020 Ardesio (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta ad ardesio

In asta giudiziaria: interessante appartamento indipendente all'asta, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in un contesto montano servito. Posizione elevata con buona esposizione e accesso autonomo, perfetto come prima casa o casa vacanza.

L'immobile è un appartamento di tipo economico (A/3) sviluppato al piano 2° (sottotetto) con accesso indipendente. Superficie complessiva circa 143 m² (superficie equivalente calcolata 106,98 m²). Interni con pavimenti in parquet, soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere da letto, servizio igienico e due ripostigli nel sottotetto; area esclusiva di ingresso (ex-balcone) e due ripostigli accessibili rispettivamente da camera e bagno. Altezza media interna circa 2,30 m. Stato di conservazione: discreto; edificio originario 1972, lavori e adeguamenti effettuati nel 2013.

Punti di forza: riscaldamento autonomo a metano, tutti gli impianti presenti, finiture in parquet nell'appartamento, ingresso indipendente e buona esposizione con vista sul contesto prealpino. Completa la pertinenza un box (autorimessa) di circa 12 m² al piano interrato, comodo per parcheggio e deposito.

Criticità e trasparenza: l'unità presenta alcune difformità edilizie (diversa distribuzione interna e nuovo lucernario) regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria; oneri stimati indicativi per la regolarizzazione pari a € 4.050. L'appartamento è attualmente occupato e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria, opportunità interessante per acquisti a prezzo competitivo ma da valutare con attenzione.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale semicentrale di Ardesio (BG), con servizi di vicinato, farmacia, posta, banca, scuole e centro sportivo. Collegamenti con Bergamo tramite autobus (linee S60a/S60b, fermata a circa 500 m). Distanze: Clusone ~5,8 km, Bergamo ~33 km. Ambiente montano caratteristico delle Prealpi Orobie, ideale per chi cerca quiete senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A/3)
• Superficie: ca. 143 m² (superficie equivalente calcolata 106,98 m²)
• Piano: 2° (sottotetto) con accesso indipendente
• Località: Ardesio (BG), via Locatelli n.11
• Stato: discreto (ristrutturato parzialmente 2013)
• Pertinenze: box/autorimessa ~12 m² (sub.7) + area esclusiva ingresso (ex-balcone)
• Classe energetica: attestazione non presente

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