Appartamento All'asta In Via Antonio Locatelli N 11 - 24020 Ardesio (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con box all'asta a Ardesio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in alta valle: appartamento mansardato con accesso indipendente, finiture in parquet e autorimessa. L'offerta è pubblica tramite asta giudiziaria ad Ardesio (BG) e si presenta ideale per chi vuole un'abitazione pronta a personalizzazioni.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) sviluppa una superficie lorda complessiva di 143,14 m² (superficie equivalente ai fini di valutazione 106,98 m²). È ubicato al 2° piano (sottotetto) con altezza media interna di circa 2,30 m. Internamente: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina, due camere collegate direttamente al soggiorno, servizio igienico e due ripostigli nel sottotetto; è presente inoltre una pertinenza all'ingresso (ex balcone) a uso esclusivo.

Punti di forza: ristrutturazione eseguita nel 2013, pavimenti in parquet su buona parte degli ambienti, riscaldamento autonomo a metano e impianti completi. Completa la proprietà un box/autorimessa di circa 12 m² (identificato al sub.7) e ripostigli nel sottotetto. L'immobile ha accesso indipendente e contesto condominiale con area lastricata/giardino comune.

Trasparenza sulle criticità: non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Sono rilevate irregolarità edilizie (diversa distribuzione interna e nuovo lucernario) regolarizzabili con SCIA in sanatoria; oneri stimati indicativi per la regolarizzazione € 4.050. Inoltre l'immobile è gravato da annotazione ipotecaria e da pignoramento trascritto: condizioni tipiche di un acquisto tramite asta giudiziaria, da valutare con attenzione prima di partecipare.

Il contesto è semicentrale, con servizi di vicinato, farmacia, uffici postali e scuole nelle immediate vicinanze; collegamenti pubblici con autobus linee S60a/S60b per Bergamo (fermata a ~500 m). Posizione panoramica nell'ambito delle Prealpi Orobie, comoda per chi cerca vicinanza alla natura senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: SLP 143,14 m² (superficie equivalente 106,98 m²)
• Piano: 2° (sottotetto) - accesso indipendente, no ascensore
• Località: via Locatelli n.11, Ardesio (BG)
• Stato: discreto, ristrutturato nel 2013
• Pertinenze: box/autorimessa ~12 m² (sub.7), ripostigli sottotetto, area esclusiva all'ingresso (ex balcone)
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Riscaldamento: autonomo a metano
• Conformità edilizia: non conforme (irregolarità regolarizzabili con SCIA in sanatoria; oneri indicativi € 4.050)
• Vincoli: ipoteca volontaria e pignoramento trascritto
• Stato di possesso: occupato dal debitore e dai familiari

Vuoi partecipare all'asta o ricevere dettagli sull'immobile all'asta ad Ardesio? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura d'acquisto all'asta.