Appartamento All'asta In Via Delle Querce, 1, 24060 Grone Bg, Italia Grone, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con cortile all'asta a Grone

All'asta: occasione per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo contenuto in contesto tranquillo. Questo appartamento all'asta offre una buona base per interventi di recupero e personalizzazione, ideale per investitori o acquirenti pratici.

Unità abitativa di tipo economico posta al piano seminterrato, con superficie abitazione 78,89 m² (superficie equivalente commerciale 88,39 m²). Internamente si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio e bagno. Altezza interna variabile da 2,61 a 2,78 m; l’edificio è stato costruito ante 1967 e oggetto di ristrutturazione nel 1985. Non è presente ascensore. L’unico sistema di riscaldamento è un caminetto nel locale d’ingresso; gli impianti elettrico, gas e fognario risultano non conformi.

Punti di forza: prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore di mercato e presenza di cortile comune, utile come pertinenza esterna. Opportunità per creare un'abitazione autonoma o un piccolo immobile da reddito con lavori di adeguamento. Criticità da considerare: condizioni igienico-sanitarie attuali giudicate pessime, difformità rispetto a planimetria comunale (regolarizzabili con concessione in sanatoria: onere stimato €2.000) e necessità di aggiornamento planimetria catastale (€500). Spese condominiali ordinarie annue €654,93; debiti condominiali segnalati pari a €11.629,27.

Contesto: ubicato in zona periferica a vocazione agricola di Grone (BG), in Via Delle Querce, area con servizi di base e urbanizzazione primaria ma limitati collegamenti pubblici. Scuole e servizi principali sono raggiungibili a circa 5 km; la posizione garantisce quiete e contatto con la natura, adatta a chi cerca pace e progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: 78,89 m² (SLP) — superficie equivalente commerciale 88,39 m²
• Piano: seminterrato (altezza utile interna 2,61–2,78 m)
• Località: Grone (BG), Via Delle Querce, 1
• Stato: sufficiente / attualmente in pessime condizioni igienico-sanitarie; impianti non conformi; necessita lavori e sanatoria edilizia
• Pertinenze: cortile comune (superficie considerata nella SLP)
• Classe energetica: non presente (APE non specificata)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita.