Appartamento All'asta In Via Panoramica N 18 - 00000 Grone (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con portico e posto auto all'asta a grone

Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta in contesto collinare: appartamento al piano terra con portico e posto auto, proposto all'asta nella località San Fermo di Grone. L'immobile è venduto nell'ambito di una procedura esecutiva, ideale per investitori o acquirenti alla ricerca di un buon rapporto qualità/prezzo.

L'appartamento (tipologia A/3, “abitazione di tipo economico”) si sviluppa al piano terra e offre una superficie complessiva di circa 58 m² comprensiva di portico; la superficie equivalente commerciale è di 46,6 m². Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due stanze e un porticato coperto che amplia la vivibilità esterna. Lo stato di manutenzione è discreto e le finiture rispecchiano l'epoca di costruzione (1981-1986).

Gli impianti esistenti includono riscaldamento autonomo con camino e stufa robur a gas oltre a scaldabagno elettrico nel bagno; tuttavia non risultano le dichiarazioni di conformità degli impianti, dettaglio da valutare prima dell'acquisto. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 14 m² all'interno dell'area condominiale (“Residence I Girasoli”), con accesso tramite rampa carrabile comune. L'immobile è attualmente occupato dal debitore ed è presente mobilio.

Punti di forza: portico vivibile, posizione panoramica in contesto residenziale a schiera, posto auto pertinenziale e riscaldamento autonomo che riduce i costi di gestione. Criticità da considerare: assenza dell'APE nel fascicolo e mancanza di certificazioni di conformità per gli impianti; inoltre l'immobile è gravato da iscrizione ipotecaria e da trascrizione di pignoramento (procedura esecutiva/asta giudiziaria), informazioni già presenti nella perizia.

La zona: San Fermo, frazione collinare a circa 1.100 m di altitudine, in un contesto tranquillo e residenziale con aree verdi e camminamenti condominiali. Servizi di base disponibili nel territorio comunale; collegamenti principali: Bergamo a ~35 km, stazioni ferroviarie e autostrada a distanza utile per raggiungere i centri maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: ca. 58 m² (superficie equivalente commerciale 46,6 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Grone (BG), località San Fermo, via Panoramica n. 18 (Residence I Girasoli)
• Stato: discreto (costruzione anni 1981–1986)
• Pertinenze: portico, posto auto scoperto privato (ca. 14 m²)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e per assisterti nella partecipazione all'asta.