Appartamento All'asta In Via Rovera, 16, 24010 Foppolo Bg, Italia Grumello Del Monte, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale accogliente con sottotetto all'asta a foppolo (piani della rovera)

Un'opportunità per chi cerca una seconda casa in montagna: monolocale in vendita all'asta situato al quarto piano sottotetto di un condominio ben tenuto a Foppolo, nella frazione Piani della Rovera. Ideale per chi desidera un punto d'appoggio vicino alle piste e alle attività in quota.

L'unità, di tipo popolare (A4), sviluppa una superficie lorda di pavimento di 42,40 m² con una superficie complessiva di circa 55 m² comprensiva dei due ripostigli in sottotetto (8,35 m² e 5,20 m²). Interni pratici: zona giorno con cottura (circa 6,9 m²) e soggiorno, disimpegno e bagno (circa 6,8 m²). Altezza media interna 2,10 m (in colmo 2,80 m), pavimenti in parquet, infissi in legno (vetri semplici) e finiture di tipo economico ma curate.

Punti di forza e criticità: il riscaldamento è centralizzato a gas (impianto attivo), l'edificio è mantenuto in buone condizioni e offre parti comuni utili (locale deposito sci, centrale termica, cortile). Sono presenti due locali ripostiglio in sottotetto, utili come guardaroba o deposito. Si segnala la presenza di irregolarità interne sanabili con CILA in sanatoria (oneri stimati € 2.500) e la documentazione energetica non presente (APE non specificata). L'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramento: informazioni presenti nella perizia.

Contesto e servizi: posizione semicentrale in una località sciistica di rilievo dell'Alta Val Brembana, comoda alle piste e ai servizi turistici di Foppolo (seggiovie, scuole di sci, attività estive e invernali). Collegamenti: Bergamo a circa 60 km; zona servita da parcheggi e servizi di base, adatta come seconda casa o investimento di affitto stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: circa 55 m² complessivi (SLP 42,40 m² + ripostigli sottotetto 13 m²)
• Piano: 4° (sottotetto) – senza ascensore
• Località: Foppolo (BG) – Piani della Rovera, Via Rovera n.16
• Stato: discreto / finiture economiche, impianto di riscaldamento centralizzato attivo
• Pertinenze: 2 ripostigli in sottotetto (8,35 m² e 5,20 m²); parti comuni (deposito sci, centrale termica, cortile)
• Classe energetica: non specificata (APE non presente)
• Spese condominiali ordinarie: ca. €1.427,30 annue
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (vedi perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti passo passo nella procedura.