Negozio All'asta In Via Don Luigi Palazzolo - 24040 (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio funzionale con deposito all'asta a lallio

Questo negozio all'asta è un'opportunità ideale per investitori o attività commerciali che cercano una soluzione pronta all'uso in posizione servita. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un'immobile commerciale già strutturato e con locali accessori, ottimo per chi cerca rendimento o uno spazio operativo immediatamente fruibile.

Locale commerciale su due livelli con superficie lorda di circa 112 m² (piano terra e piano interrato). Al piano terra un unico ambiente commerciale con piccolo retro e servizio igienico; tramite scala interna si accede al piano interrato dove è presente un deposito con ulteriore servizio. L'immobile è stato costruito nel 1999, ha un'altezza interna di circa 3 m e si presenta in buone condizioni manutentive. Impianti elettrico e riscaldamento presenti e autonomi.

Punti di forza: layout compatto e funzionale, deposito interrato utile come magazzino/archivio, buone condizioni generali che permettono una rapida messa a reddito. L’immobile è attualmente locato con contratto 6+6 (stipulato nel 2021) e scadenza 30/11/2027; il contratto è antecedente al pignoramento, informazione rilevante per la gestione dell’immobile all’asta.

Contesto e servizi: situato in via Don Luigi Palazzolo 35 a Lallio (BG), in ambito semicentrale con buona accessibilità e parcheggi nelle vicinanze. Zona con traffico limitato ma ben servita da attività commerciali e servizi di quartiere, ideale per attività di vendita al dettaglio o servizi rivolti alla comunità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / bottega (C/1)
• Superficie: circa 112,39 m² (superficie lorda)
• Piano: terra + piano interrato (T - S1)
• Località: Via Don Luigi Palazzolo 35, Lallio (BG)
• Stato: buono / condizioni complessivamente buone
• Pertinenze: deposito interrato e servizio igienico
• Classe energetica: attestazione non presente
• Prezzo base d'asta: € 114.979,93

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