Posto Auto All'asta In Via Arciprete Rota, 20, 24040 Lallio Bg, Italia - 24055 Lallio (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione di giardino centrale e funzionale all'asta a lallio

Una piccola occasione all'asta nel cuore del centro storico di Lallio: porzione privata di corte, attualmente adibita a giardino, ideale come spazio esterno personale o piccola pertinenza privata. Immobile all'asta di facile gestione, con spese condominiali molto contenute.

Lotto composto da una porzione di area scoperta di circa 13 m², catastalmente censita come posto auto (categoria C/6) ma di fatto adibita a giardino piantumato. L’accesso avviene tramite androne dal civico di via Arciprete Rota; la geometria e gli spazi rendono l’utilizzo come posto auto non agevole, mentre l’area è fruibile come spazio verde privato. Stato di manutenzione generale: sufficiente.

Si segnala che la destinazione catastale risulta diverso dall'uso reale (posto auto in catasto, uso giardino in sito) e che la perizia documenta l'assenza di titoli edilizi a supporto della destinazione a posti auto; è stata richiesta una variazione catastale non accolta. Vantaggi pratici: area privata nel centro storico, accessibile a livello strada, costi condominiali molto bassi (circa €50/anno) e spese condominiali insolute limitate (€130,94). Prezzo base d'asta: € 1.600.

Contesto: via Arciprete Rota è una delle vie storiche del nucleo di Lallio, a pochi passi da servizi locali (negozi di vicinato, Municipio, scuole) e con collegamenti per Bergamo e comuni limitrofi. Zona tranquilla, tessuto urbano tipico di borgo con scarsa disponibilità di parcheggi esterni: questa porzione di corte offre un valore aggiunto come spazio esterno privato in centro.

Trasparenza sugli aspetti critici: area di piccole dimensioni (13 m²), separazioni non fisiche tra porzioni contigue e accesso carrabile limitato — considerare l'uso come giardino o deposito esterno piuttosto che come posto auto. APE non pertinente / attestazione energetica non prevista per porzioni di corte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di area scoperta (uso reale: giardino)
• Superficie: 13 m²
• Piano: piano terra (corte interna)
• Località: Lallio (BG), via Arciprete Rota n.20 (centro storico)
• Stato: sufficiente
• Pertinenze: catastalmente censito come posto auto (C/6); uso attuale: giardino privato
• Classe energetica: non applicabile (A.P.E. non presente)
• Spese condominiali ordinarie: circa €50/anno; spese insolute rilevate: €130,94
• Prezzo base d'asta: € 1.600

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere dettagli e documentazione completa? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria.