Posto Auto All'asta In Via Arciprete Rota, 20, 24040 Lallio Bg, Italia - 24055 Lallio (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 piccolo giardino esclusivo all'asta a lallio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio esterno privato nel cuore del centro storico di Lallio. Piccolo, ben posizionato e con utilizzo attuale a giardino, rappresenta un complemento ideale per abitazioni vicine o un investimento di facile gestione.

Si tratta di una porzione di cortile interno catastalmente censita come posto auto (C/6) ma attualmente adibita a giardino con tappeto erboso e piante. La superficie è di circa 13 mq, ubicata al piano terra con accesso dall'androne su via Arciprete Rota: lo spazio è delimitato in pianta ma privo di separazioni fisiche nette, e durante il sopralluogo parte dell'area risultava temporaneamente occupata da arredi del confinante. Stato di manutenzione complessivo: sufficiente.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico, accesso diretto dalla via principale del borgo, dimensioni contenute che ne rendono semplice la gestione. Ideale come piccolo giardino privato per chi abita nello stabile o come spazio di servizio per attività limitrofe. Da notare la discreta accessibilità pedonale (il terreno è lievemente sconnesso ma percorribile).

Trasparenza e aspetti tecnici: la porzione è censita come posto auto (cat. C/6) ma, per lo stato di fatto, non si dichiara la conformità catastale: è stato richiesto un aggiornamento, non accolto dall'Agenzia delle Entrate. Spese condominiali ordinarie indicative: circa €50/anno; spese condominiali insolute alla data perizia: €130,94. Millesimi attribuiti secondo amministrazione: 18,071/1000,001. Attestato di prestazione energetica: non pertinente (area esterna).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di area scoperta (cat. C/6 - posto auto catastale) adibita a giardino
• Superficie: circa 13 mq
• Piano: piano terra (cortile interno)
• Località: Lallio (BG), via Arciprete Rota n.20, centro storico
• Stato: sufficiente (uso a giardino, area in erba e piantumata)
• Pertinenze: nessuna strutturale (area libera in corte condominiale)
• Classe energetica: non pertinente (porzione di area scoperta)
• Nota urbanistica / catastale: uso effettivo a giardino; conformità catastale non dichiarata

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