Appartamento All'asta In Via Ca' Bosio N 35 - 24020 Peia (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Peia

Un'opportunità per chi cerca spazio, vista e luce: appartamento all'asta situato in posizione panoramica a Peia, con ampia zona giorno open space e terrazzo affacciato sul paesaggio collinare. Ideale per chi vuole un'abitazione ristrutturata e pronta da vivere, venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento civile (A2) di ampia metratura: superficie complessiva circa 188 m² (SLP 167,40 m² + terrazzo 20,60 m²). Si trova al secondo piano mansardato, accessibile tramite vano scala comune e ballatoio-terrazzo che conduce all'ingresso. L'altezza media interna è circa 2,57 m; l'edificio è stato ristrutturato nel 1991 e si presenta in buono stato di manutenzione.

La distribuzione interna comprende un'ampia zona giorno open space con angolo cottura, reparto notte con 2 camere da letto e un bagno, oltre a locale lavanderia/servizi annessi. Tra i punti di forza: grande luminosità, terrazzo con vista, finiture discrete e presenza di un camino a legna a complemento del riscaldamento tradizionale. Riscaldamento autonomo a metano; impianti idrico, elettrico e fognario con funzionalità dichiarata buona.

Trasparenza e aspetti da considerare: non è presente ascensore; l'immobile presenta alcune irregolarità edilizie e catastali regolarizzabili tramite SCIA (oneri stimati in perizia: circa €2.400 per la pratica edilizia e €300 per adeguamento catastale). L'unità è attualmente occupata e verrà venduta all'asta giudiziaria: valutare tempi e modalità tipiche di acquisto tramite procedura esecutiva.

Contesto: situato in un quartiere residenziale periferico di Peia Alta, contesto tranquillo e caratteristico con scorci naturalistici; servizi primari raggiungibili nel vicino centro del paese, mentre i parcheggi pubblici nella zona sono limitati. Buoni collegamenti con i paesi limitrofi e con le principali vie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A2)
• Superficie: circa 188 m² (SLP 167,40 m² + terrazzo 20,60 m²)
• Piano: 2° (mansardato), accesso da scala comune e ballatoio-terrazzo
• Località: Peia (BG), via Cà Bosio, 35
• Stato: buono / ristrutturato (1991)
• Pertinenze: terrazzo panoramico, locale lavanderia; nessun ascensore
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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