Casa Singola All'asta In Via Viani, 35, 24026 Leffe Bg, Italia Leffe, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 edificio su 3 piani con garage all'asta a Leffe

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con destinazioni miste in centro a Leffe. Questo lotto, proposto in vendita giudiziaria, è adatto a investitori o professionisti interessati a un intervento di recupero e valorizzazione.

Immobile sviluppato su tre piani fuori terra (T-1-2) con accesso dalla pubblica via tramite serramento a due ante e apertura con saracinesca per autorimessa. La composizione catastale è mista (unità C/6, C/2 e più unità F/2 ad uso magazzino/deposito) con collegamenti interni e accesso anche da cortile interno passante.

Lo stato conservativo è di totale degrado: la copertura nella zona scala presenta pannelli in materiale di amianto da rimuovere e bonificare (oneri a carico dell’aggiudicatario). L’immobile viene consegnato libero da persone ma occupato da arredi che saranno ceduti congiuntamente all’acquisto, offrendo fin da subito elementi reutilizzabili o da utilizzare nelle fasi di cantiere.

Punti di forza: posizione in area urbana con accesso diretto su strada, presenza di autorimessa collegata internamente, ampie superfici di deposito e la possibilità di riprogettare gli spazi su più livelli. Valore di perizia e base d’asta: € 92.660,00 (aste giudiziarie a Leffe - opportunità per investimento).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile su tre piani fuori terra con destinazioni miste (autorimessa, magazzini/depositi)
• Superficie: consistenza catastale indicata: C/6 10 mq (sup. catastale 13 mq); C/2 consistenza 83 mq (sup. catastale 100 mq); ulteriori unità F/2 presenti (vedi perizia)
• Piano: T-1-2 (terra, primo, secondo)
• Località: Leffe (BG) – Via Viani n. 35
• Stato: totale degrado; presenza di pannelli in amianto da bonificare (spese e oneri a carico dell’aggiudicatario)
• Pertinenze: autorimessa con saracinesca, magazzini/depositi, cortile interno con accesso passante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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