Appartamento All'asta In Via Mirandola N 1 - 24040 Levate (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a Levate

Una casa dal potenziale nel cuore del centro storico, proposta all'asta: ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima abitazione da personalizzare. L'unità, distribuita su due livelli, offre spazi luminosi e buona esposizione su strada pedonale.

L'appartamento all'asta è un'unità residenziale di tipo economico (A/3) con superficie complessiva di circa 98,6 m² (superficie equivalente calcolata 88,8 m²). L'ingresso è a piano terra con zona giorno al primo piano (soggiorno/pranzo con angolo cottura) e una scala interna esclusiva che conduce al secondo piano con disimpegno, due camere e bagno. Entrambi i piani sono provvisti di balcone/terrazza (superficie terrazza indicata circa 13,1 m²).

Lo stato conservativo è mediamente scadente: finiture economiche (pavimenti in ceramica, parquet nelle camere), serramenti in legno e impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia murale e radiatori in ghisa. Non è presente ascensore né impianto di climatizzazione. Si segnala irregolarità edilizia relativa a un tavolato al piano secondo, regolarizzabile tramite pratica in sanatoria (oneri stimati €2.500). L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Posizione centrale: l'immobile si trova in Via Mirandola n.1 nel centro storico di Levate (BG), a breve distanza da servizi, negozi e dalla stazione ferroviaria, con collegamenti verso Dalmine e l'autostrada; l'aeroporto dista circa 16 km. Zona residenziale con traffico locale e parcheggi limitati, comoda per chi cerca la vivacità del centro paese.

Trasparente opportunità per investitori o privati che vogliano intervenire con lavori di riqualificazione; ideale anche come soluzione da mettere a reddito dopo ristrutturazione. Annuncio riferito a immobile all'asta in Levate (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare residenziale, abitazione tipo economico A/3)
• Superficie: circa 98,62 m² (superficie equivalente 88,80 m²)
• Piano: ingresso a piano terra; unità sviluppata ai piani 1° e 2° (scala interna esclusiva)
• Località: Levate (BG), Via Mirandola 1
• Stato: conservativo scadente / manutenzione mediocre
• Pertinenze: balconi/terrazza (terrazza indicata circa 13,10 m²)
• Classe energetica: APE non presente (non specificato)

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