Appartamento All'asta In Via Pietro Gobertti, N 16 - 24065 Lovere (BG) - LOTTO 23085

Descrizione

🏡 usufrutto abitazione con garage all'asta a lovere

Un'opportunità per investire nel cuore di Lovere: diritto di usufrutto in vendita all'asta su un ampio appartamento con pertinenze, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da valorizzare. L'asta giudiziaria offre un accesso competitivo a un immobile di grande potenziale.

Si tratta della vendita del diritto di usufrutto su un'abitazione sita in via Pietro Gobetti 16, Lovere (BG), con superficie commerciale complessiva di 240 mq e capacità edificatoria residua stimata in circa 70 mq. L'offerta comprende l'appartamento principale e il garage con usufrutto in misura piena e una quota di usufrutto sul deposito; importante considerare che la forma di acquisto è un usufrutto, non la piena proprietà.

Distribuzione e pertinenze: appartamento con garage e deposito (pertinenze catastali indicate in perizia). Dati catastali principali disponibili in perizia; quota di usufrutto: 1/1 sull'abitazione (sub. 701 A/3) e sul garage (sub. 704 C/6), quota 2/4 sul deposito (fog. 17 part. 6060 sub.1 C/2). Superficie commerciale complessiva 240 mq; possibilità edificatoria residua circa 70 mq. Piano e dettagli interni non esplicitati nella scheda: si consiglia il sopralluogo per valutare la distribuzione interna e lo stato degli impianti.

Criticità e opportunità: l'immobile risulta occupato e la perizia segnala la presenza di opere in difformità rispetto ai titoli edilizi. Queste condizioni rappresentano sia un elemento di attenzione (oneri di regolarizzazione e costi a carico dell'acquirente) sia una possibile opportunità di acquisto competitivo, dato il prezzo base d'asta contenuto. Trasparenza: ogni intervento di sanatoria o adeguamento sarà a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato a Lovere (BG), in una località servita, l'immobile beneficia del contesto urbano e delle infrastrutture della cittadina. Per informazioni su accessibilità, servizi e visite accompagnate fare riferimento alla documentazione di gara e alla società incaricata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di usufrutto su abitazione e pertinenze
• Superficie: superficie commerciale 240 mq; capacità edificatoria residua presunta 70 mq
• Piano: non indicato in perizia
• Località: via Pietro Gobetti 16, Lovere (BG)
• Stato: immobile occupato; presenti opere in difformità ai titoli edilizi (da regolarizzare a cura dell'acquirente)
• Pertinenze: garage (sub. 704 C/6) e deposito (fog. 17 part. 6060 sub.1 C/2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 9.535,00 – Offerta minima € 7.151,00 – Rilanci minimi € 1.000,00

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