Appartamento All'asta In Via Puccini, 10, 24040 Madone Bg, Italia Madone, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a madone

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso in contesto residenziale recente. Situato al primo piano di un complesso degli anni 2000, l'immobile combina spazi vivibili e autorimessa pertinenziale, ideale per famiglie o investitori attenti alle aste giudiziarie.

L'abitazione (circa 111,40 mq lordi, SLP equivalente 98,94 mq) si trova al primo piano ed è accessibile tramite vano scala comune con ascensore condominiale. Internamente è composta da ingresso/disimpegno, cucina, due camere principali, ulteriori due camere ricavate con pareti mobili in legno, due bagni e due balconi. Lo stato di manutenzione è buono e l'impianto di riscaldamento è autonomo e funzionante; si segnalano però infiltrazioni e distacchi di intonaco in corrispondenza dei balconi che richiedono intervento di ripristino delle facciate. Le pareti divisorie in legno per le camere posticce devono essere rimosse per ripristinare lo stato autorizzato (oneri stimati per rimozione e smaltimento: indicati in perizia).

Il box pertinenziale (circa 37,46 mq lordi) è al piano interrato e garantisce comodo accesso dal corsello coperto tramite basculante manuale. Entrambi gli immobili risultano occupati con contratti di locazione registrati (contratti precedenti al pignoramento, opponibili alla procedura): l'appartamento è locato con canone annuo aggiornato in perizia e scadenza contrattuale indicata; questo elemento va valutato dall'acquirente in sede di partecipazione all'asta.

Tra i punti di forza: contesto residenziale recente e tranquillo, presenza di ascensore per raggiungere il piano, autorimessa di dimensioni generose, buone finiture interne (parquet nelle camere, ceramiche nei servizi). Criticità da considerare: interventi di manutenzione esterna ai balconi, rimozione pannelli divisori e verifica conformità urbanistica/catastale prima dell'acquisto.

La zona è semicentrale a Madone, a circa 350 m dalla fermata autobus e con servizi di quartiere quali centro sportivo e farmacia. Buoni collegamenti con i comuni limitrofi e facile accesso alle vie di comunicazione principali: posizione comoda per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A2) con box pertinenziale
• Superficie: appartamento 111,40 m² (SLP equivalente 98,94 m²) – box 37,46 m²
• Piano: primo (appartamento); interrato (box) – ascensore presente per il condominio
• Località: Madone (BG), via G. Puccini, 10
• Stato: buono; interventi necessari: rimozione pareti divisorie in legno, ripristino intonaco balconi
• Pertinenze: autorimessa privata (box) al piano interrato
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente (APE non reperita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione all'asta.