Terreno All'asta In Via Puccini, 10, 24040 Madone Bg, Italia Madone, Bergamo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità residenziale (slp 2.186 m²) all'asta a madone

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un terreno edificabile in zona residenziale: lotto pianeggiante e regolare con ampia potenzialità di sviluppo, disponibile per vendita giudiziaria. Ideale per investitori o promotori interessati a realizzare un intervento residenziale (verificare iter urbanistico).

Il lotto è un terreno pianeggiante di forma regolare, accessibile da via Giuseppe Verdi. L'area catastale è di circa 3.652 m²; la stima tecnica indica una potenzialità edificabile massima pari a circa 2.186 m² di superficie lorda pavimentabile (SLP), soggetta alle prescrizioni del Piano di Governo del Territorio (ambito ATR1). Lo stato attuale è libero e ben percorribile; sul lotto è presente una gru smontata da rimuovere (operazione prevista in sede di regolarizzazione).

Contesto tecnico e urbanistico: il terreno è inserito in un ambito di trasformazione residenziale (ex lottizzazione "Dei Vignali", convenzione ormai scaduta). L’edificazione è consentita solo a seguito dell’approvazione del Piano Attuativo o di titoli edilizi convenzionati come da normativa vigente; la perizia segnala la residua potenzialità edificatoria e invita alla verifica presso l’Ufficio Tecnico comunale. Si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregidizie riportate negli atti: si raccomanda verifica puntuale della documentazione legale prima dell'offerta.

Punti di forza: posizione semicentrale-residenziale con collegamenti locali e servizi pubblici nelle vicinanze; lotto di buona dimensione adatto a progetti plurifamiliari o di lottizzazione; possibilità di ottenere una SLP significativa (circa 2.186 m²) compatibilmente con gli strumenti urbanistici. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta con finalità edificatorie, con margine di valorizzazione in caso di approvazione del Piano attuativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (ambito di trasformazione residenziale ATR1)
• Superficie territoriale: circa 3.652 m²
• Superficie lorda pavimentabile (SLP) indicativa: circa 2.186 m² (da confermare in fase progettuale)
• Piano / Accesso: terreno a livello strada, accesso da Via Giuseppe Verdi (Madone, BG)
• Località: Madone (BG) – contesto residenziale a nord-est del centro
• Stato: libero, pianeggiante, presenza gru smontata da rimuovere
• Pertinenze / Vincoli: residua potenzialità edificatoria soggetta a Piano Attuativo / titoli convenzionati; iscrizioni ipotecarie / pignoramento presenti (verificare atti)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 348.500 (come da valutazione tecnica)

Se desideri maggiori informazioni operative, verifiche urbanistiche o documentazione per valutare la partecipazione all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.