Appartamento All'asta In Piazza S Vincenzo, 8, 24040 Madone Bg, Italia Madone, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale centrale con riscaldamento autonomo all'asta a Madone

All'asta proponiamo un bilocale luminoso situato in Piazza San Vincenzo a Madone (BG), ideale per chi cerca un acquisto rapido e senza vincoli di possesso. L'appartamento è venduto libero e rappresenta un'opportunità per investimento o prima casa da ristrutturare parzialmente.

L'abitazione di tipo economico (A3) si sviluppa su circa 43 m² e si trova al primo piano di un piccolo edificio storico di tre piani (senza ascensore). Internamente è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno. Lo stato di manutenzione è mediocre: gli impianti sono presenti (elettrico e allaccio a gas metano), il riscaldamento è autonomo con un elemento/ stufa a gas in soggiorno; camera e bagno al momento riscaldati con radiatori elettrici portatili.

Tra i punti di forza: posizione centrale a pochi passi dai servizi del paese, immobile venduto libero e metratura compatta adatta ad uso abitazione o investimento locativo. Criticità da considerare: la planimetria interna è difforme rispetto all’atto e necessita di regolarizzazione edilizia tramite CILA (costo stimato delle procedure circa €2.032). Valore di stima finale: €27.573,50 (prezzo base d'asta indicato nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/residenziale con traffico locale contenuto; a breve distanza si trovano scuole materna e primaria (circa 300 m), attività commerciali, farmacia, banca, ufficio postale e municipalità. Buoni collegamenti: Bergamo a circa 13 km, aeroporto "Il Caravaggio" km 15; fermata autobus nelle vicinanze. Parcheggi limitati nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: 43,00 m² (SLP)
• Piano: 1° (no ascensore)
• Località: Madone (BG), Piazza San Vincenzo n.8
• Stato: manutenzione mediocra / da regolarizzare internamente
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione alla procedura.