Appartamento All'asta In Via Piave, 8, 24040 Madone Bg, Italia Madone, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio residenziale ristrutturato con corte privata all'asta a Madone

All'asta: occasione per acquisire un caratteristico edificio residenziale ristrutturato, inserito in una corte privata nel centro di Madone. Ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e soluzioni distribuite su più livelli.

L’immobile è un’abitazione di tipo economico (A/3) con superficie complessiva dichiarata di circa 1.511 m² e superficie equivalente computata 659,15 m². Disposto su tre piani (piano terra, primo e interrato) con altezza interna di circa 2,80 m, offre spazi abitativi ampi e flessibili: al piano terra soggiorno, cucina e piccolo bagno; al primo due camere (una con bagno e cabina armadio), ripostiglio e ulteriore bagno; al piano interrato cantina. Al piano terra si trovano inoltre locale lavanderia/centrale termica, ufficio con bagno e vari ripostigli, oltre a un locale al rustico con loggiato collegato tramite scala esterna in legno.

Punti di forza: stile rustico ristrutturato (pietra, mattoni, legno), copertura in coppi in laterizio, pavimenti in parquet e ceramica, infissi in legno con scuretti. Impianti principali aggiornati negli anni ’90 (dichiarazioni di conformità presenti per elettrico e riscaldamento); riscaldamento autonomo con caldaia metano Riello 29 kW, produzione acqua calda anche con caldaia Vaillant 9 kW e stufa a pellet nel soggiorno. Ampi portici/logge, cortili lastricati e giardino privato rendono l’immobile ideale per chi cerca spazi esterni in centro paese.

Contesto: ubicato in posizione centralissima a pochi passi dal municipio e dalla chiesa parrocchiale, vicino a scuole, servizi e collegamenti (casello A4 Capriate a breve distanza). Area residenziale a traffico locale con buone possibilità di parcheggio e servizi di quartiere.

Trasparenza: immobile in buono stato di manutenzione ma occupato dai debitori; l’agibilità non risulta rilasciata e sono presenti lievi difformità edilizie/catastali regolarizzabili con oneri stimati complessivi in circa € 4.500. Attestato di prestazione energetica (APE) non presente in perizia. Opportunità per acquisto tramite asta giudiziaria a Madone con possibilità di valutare l’investimento considerando i costi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale (abitazione tipo economico A/3)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 1.511 m² — superficie equivalente computata 659,15 m²
• Piano: terra, primo e interrato (no ascensore)
• Località: via Piave 8, Madone (BG)
• Stato: buono, ristrutturato 1992–1994, costruito prima del 1967
• Pertinenze: portici/logge, cortile interno lastricato, cortile d’ingresso, giardino privato, cantina, ripostigli, centrale termica e lavanderia
• Classe energetica: APE non presente (nessuna attestazione in perizia)
• Note aggiuntive: immobile occupato; agibilità non rilasciata; oneri di regolarizzazione stimati € 4.500; valore di stima perizia € 687.607,50 (riferimento tecnico)

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