Appartamento All'asta In Via Trento, 2, 24040 Madone Bg, Italia Madone, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balcone all'asta a Madone

Questo luminoso appartamento all'asta, situato nel cuore del centro storico di Madone, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare secondo i propri gusti. Vendita tramite asta giudiziaria con possibilità di valutare visite e offerte.

L'unità abitativa, di tipo economico A/3, occupa il 2° piano di una corte senza ascensore ed è composta da ingresso con ripostiglio, soggiorno/pranzo con angolo cottura e balcone, disimpegni, bagno e due camere. Superficie complessiva indicata circa 146 m² (superficie commerciale equivalente 138,63 m²), corrispondente a circa 5,5 vani; al suo interno pavimenti in gres e laminato, serramenti misti legno/alluminio con vetrocamera e portoncino blindato.

Punti di forza: ambiente giorno ampio con portafinestra scorrevole, impianto di riscaldamento autonomo a metano e presenza di climatizzazione con split; lavori interni eseguiti nel 2014. Criticità da considerare: parti comuni, copertura e facciate risultano in scarso stato di manutenzione (lettera del Comune per interventi sul tetto), mancano certificazioni di conformità degli impianti e non è disponibile APE. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Posizione: nel centro storico con buona dotazione di servizi a breve distanza: negozi e scuole a circa 300 m, banca a 400 m e fermata autobus a 300 m; collegamenti rapidi all'autostrada (4 km) e aeroporto (12 km). Contesto ideale per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale con potenziale di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 146 m² (superficie commerciale equivalente 138,63 m²)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Madone (BG), via Trento 2
• Stato: internamente in stato sufficiente; parti comuni, tetto e facciata in scarso/pessimo stato (necessarie riparazioni)
• Pertinenze: balcone (indicato 11 m² catastali, calcolato al 33% nella superficie commerciale)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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