Appartamento All'asta In Via Piave, 8, 24040 Madone Bg, Italia Madone, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 corte ristrutturata con cortile e giardino all'asta a Madone

Un immobile all'asta dal fascino rustico, perfetto per chi cerca una soluzione con ampi spazi esterni nel centro di Madone. Proposto in procedura esecutiva, questo compendio conserva caratteristiche tradizionali e finiture curate dopo la ristrutturazione degli anni ’90.

Si tratta di un edificio residenziale (abitazione tipo economico A/3) sviluppato su piano terra, primo e interrato per una superficie lorda complessiva di circa 1.511 m² (superficie equivalente calcolata 659,15 m²). Gli ambienti principali includono soggiorno, cucina e bagno al piano terra; due camere con bagno e cabina armadio al primo piano; cantina al piano interrato. All’esterno ampia corte lastricata d’ingresso, cortile interno, portici/logge e giardino privato.

Lo stato generale è buono: struttura in muratura con solai in laterocemento, copertura in coppi e finiture interne con parquet e ceramiche. Impianti adeguati (elettrico e termo-autonomo con caldaia a metano e stufa a pellet). L’immobile è stato ristrutturato nel 1992-1994; altezza utile interna circa 2,80 m. Da segnalare l’assenza di attestato energetico (APE non presente) e la mancanza di agibilità formale; inoltre sono emerse lievi difformità interne regolarizzabili mediante pratiche urbanistiche e catastali (oneri stimati complessivi indicativi €4.500).

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dal municipio e dai servizi, carattere rustico ben conservato, ampi spazi esterni privati (giardino, portici, cortili) e presenza di locali accessori (cantina, lavanderia, centrale termica). Criticità: l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare ed è attualmente occupato; esistono iscrizioni ipotecarie annotate (informazioni in perizia). Trasparenza su questi aspetti permette un’ottima opportunità per chi valuta un appartamento/casa all'asta con alto potenziale.

Madone offre servizi completi: scuole, supermercati, farmacie, banche e collegamenti comodi (a circa 5 km dall’autostrada A4 Capriate San Gervasio e 14 km da Bergamo). La posizione centrale rende la proprietà facilmente raggiungibile e comoda per vita quotidiana e attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Edificio residenziale — abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: circa 1.511 m² SLP (superficie equivalente calcolata 659,15 m²)
• Piano: Terra, Primo, Interrato
• Località: via Piave 8, Madone (BG)
• Stato: Buono; ristrutturato 1992-1994; agibilità non rilasciata; occupato
• Pertinenze: portici/logge, cantina, ripostigli, centrale termica e lavanderia, cortile interno lastricato, cortile di ingresso, giardino privato (circa 240 m²)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

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