Appartamento All'asta In Via G Mazzini, 5, 24030 Mapello Bg, Italia Mapello, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitti voltati all'asta a Mapello

Un'occasione immobiliare all'asta nel cuore del centro storico di Mapello: appartamento al piano terra con caratteristici soffitti a crociera e finiture d'epoca, ideale per chi cerca una soluzione dal grande potenziale da rinnovare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di manutenzione e consolidamento.

L'appartamento si sviluppa su circa 52 m² e si apre su un unico ambiente soggiorno/cucina, disimpegno, una camera, un bagno e un ripostiglio. Posto al piano terra con accesso dal portico comune, conserva elementi originali come archi in mattoni, pavimenti in cotto e marmette, che conferiscono carattere e possibilità progettuali interessanti. Sono presenti evidenti segni di umidità di risalita e la caldaia è assente: i sistemi impiantistici richiedono adeguamento.

Punti di forza: posizione centrale in contesto storico, soffitti voltati e dettagli in mattoni a vista che esaltano il valore architettonico; metratura contenuta adatta anche come prima abitazione o investimento per locazione dopo ristrutturazione. Criticità chiare e quantificate nella perizia: stato di manutenzione scarso, facciate e copertura con segni di degrado e necessità di lavori su impianti e risanamento da umidità.

La zona è residenziale di centro storico con servizi di base nelle vicinanze; parcheggi limitati e traffico locale. Collegamenti rapidi verso i centri vicini e l'aeroporto di Orio al Serio (circa 18 km). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare valorizzando gli elementi storici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) — appartamento piano terra
• Superficie: 52 m² (sup. lorda pavimento)
• Piano: piano terra, accesso da portico comune
• Località: Mapello (BG), Via G. Mazzini 5/B — facciata su Vicolo Garibaldi
• Stato: da ristrutturare; segni evidenti di umidità di risalita; assente caldaia; facciate e tetto con degrado
• Pertinenze: portico d'ingresso comune (BCNC)
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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