Appartamento All'asta In Via Ermenegildo Agazzi, 12 - 24030 Brembate Di Sopra (BG) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento con 2 terrazzi e garage all'asta a brembate di sopra

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta offre spazi comodi, due terrazzi e due autorimesse: un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o da mettere a reddito in contesto residenziale recente. Inserito in un condominio con ascensore, l'immobile si distingue per la distribuzione razionale e lo stato di manutenzione generale buono.

L'appartamento (categoria A/2) ha una superficie complessiva di circa 103 m² ed è posto al piano primo con ingresso da vano scala comune dotato di ascensore condominiale. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres porcellanato e legno, infissi a battente, porta blindata e impianti funzionanti con certificato di agibilità (riferito in perizia). La distribuzione interna prevede soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 terrazzi che ampliano la vivibilità nei mesi più miti.

Tra i punti di forza: posizione in palazzina recente (costruita 2007-2011), ottima esposizione e due autorimesse pertinenziali in piano interrato (sub. 23 di circa 28 m² e sub. 24 di circa 24 m²) che rappresentano un valore aggiunto importante in zona. Spese condominiali ordinarie indicate per l'anno 2024 pari a circa €1.077,14. Nota sulla regolarità: la perizia segnala la presenza di trascrizioni pregiudizievoli e iscrizioni ipotecarie legate all’immobile — si raccomanda verifica nella documentazione prima dell'offerta.

Il contesto è residenziale e ben servito: la zona è servita da collegamenti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ideale per famiglie e per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare a tranquillità. Facilità di accesso alle vie principali e parcheggi condominiali rendono l’immobile pratico per la vita di tutti i giorni.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A/2)
• Superficie: circa 103 m² (superficie complessiva indicata in perizia)
• Piano: primo (ingresso da vano scala comune con ascensore)
• Località: Brembate di Sopra (BG), via Ermenegildo Agazzi
• Stato: buono (immobile in buono stato abitativo)
• Pertinenze: autorimessa sub.23 ~28 m²; autorimessa sub.24 ~24 m² (piano interrato)
• Classe energetica: non specificata (APE non presente nella perizia)