Magazzino All'asta In Via Luoghi, 31, 24057 Martinengo Bg, Italia Martinengo, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con solaio all'asta a martinengo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un deposito/locale artigianale in posizione periferica ben servita: ampia superficie su due livelli, libero e pronto per essere valorizzato. Ideale per uso deposito, laboratorio o investimento a costi contenuti.

Il magazzino si sviluppa su circa 168,64 m² lordi distribuiti su piano terra e piano primo (locale al piano terra, scala di collegamento e altri locali ad uso deposito; al primo piano un unico locale deposito). Altezza interna variabile da circa 3,00 a 4,33 m, struttura muraria in pietra, copertura a falde con orditura in legno. Stato di manutenzione generale: sufficiente, con componenti (infissi esterni, copertura, solai, impianti) da normalizzare.

Punti di forza: ampia volumetria sfruttabile e solaio pertinenziale inclusi; accessibilità diretta dalla strada e buona possibilità di parcheggio in zona. L'immobile è libero e accessibile, con possibilità di interventi interni previa regolarizzazione urbanistica/catastale. Nota di trasparenza: sono presenti difformità interne (partizioni e nuova scala in ferro) regolarizzabili con concessione in sanatoria; oneri stimati per regolarizzazione urbanistica/catastale circa € 2.500. Impianti non conformi o da adeguare; attestato energetico non presente.

Contesto: sito in via Luoghi 31, Martinengo (BG), in area periferica mista residenziale-artigianale a traffico scorrevole con parcheggi ottimi. Servizi di base e attività commerciali raggiungibili in breve distanza, con collegamenti al centro e ai comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: 168,64 m² lordi
• Piano: terra e primo (due livelli)
• Località: Martinengo (BG), Via Luoghi 31
• Stato: sufficiente / da normalizzare (difformità interne e impianti da adeguare)
• Pertinenze: solaio incluso
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Martinengo? Contattaci per una consulenza completa.