Attivita Commerciale All'asta In Via Luoghi, 31, 24057 Martinengo Bg, Italia Martinengo, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ex stalla spaziosa con potenziale all'asta a Martinengo

Questa ex stalla in vendita all'asta a Martinengo è un'opportunità interessante per chi cerca volumi generosi e possibilità di riconversione. Situata su due livelli e con ampie altezze interne, l'immobile si presta a usi come deposito, laboratorio o a valutazioni di recupero funzionale previa verifica urbanistica.

L'immobile è una unità C/6 di circa 223,20 m² lordi, distribuita su piano terra e primo con altezze interne variabili tra 3,05 e 4,33 m. Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede lavori di normalizzazione: copertura in legno, solai misti e murature in pietra da risanare; infissi esterni in legno in pessime condizioni. Impianti: impianto elettrico presente ma non funzionante e non a norma; assenti impianto di riscaldamento e climatizzazione. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: grande superficie e altezze che offrono flessibilità progettuale; accessibilità diretta da strada e presenza di solaio/deposito; immobile libero al momento della perizia e dichiarato conforme catastalmente e urbanisticamente. Criticità da considerare: interventi necessari su copertura, infissi e adeguamento degli impianti; verificare autorizzazioni comunali per eventuali cambi di destinazione d'uso o interventi di recupero, dato che l'immobile ricade in ambito PGT (zona NS2 – nucleo storico esterno).

La zona è periferica ma ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria; traffico scorrevole e parcheggi disponibili. Servizi come negozi, bar e uffici comunali sono a distanza superiore a 1 km, rendendo l'immobile adatto a chi cerca una soluzione tranquilla con buone connessioni verso i centri limitrofi. Si ricorda la presenza di procedure giudiziarie legate alla vendita all'asta: valutare con attenzione la documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex stalla / rimesse (categoria C/6)
• Superficie: 223,20 m² lordi
• Piano: terra e primo (due livelli)
• Località: Martinengo (BG)
• Stato: sufficiente; da normalizzare (copertura, infissi, impianti)
• Pertinenze: solaio / aree deposito interne
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.