Appartamento All'asta In Via Castello, 14, 24057 Martinengo Bg, Italia Martinengo, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento molto curato con balcone all'asta a martinengo

Introduzione:
Proponiamo un appartamento all'asta nel cuore di Martinengo, affacciato in parte su piazza Maggiore: una soluzione spaziosa e luminosa, ideale sia come prima casa sia come investimento. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato e rappresenta un'opportunità interessante sul mercato delle aste giudiziarie.

Descrizione dettagliata:
Si tratta di un’abitazione di tipo economico (A3) di circa 152 mq lordi, posta al piano primo di una palazzina storica di quattro piani, accessibile tramite cortiletto e vano scala condominiale. Internamente l’appartamento presenta ampio soggiorno, disimpegno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e un balcone; i soffitti hanno un’altezza utile di circa 2,80–2,90 m. I pavimenti sono in parquet nei locali principali e in piastrella in cucina e bagni; le finiture sono in buono stato e l’immobile è mantenuto molto bene.

Plus e dotazioni:
L’unità è dotata di porta blindata, serramenti in pvc/alluminio con vetrocamera, persiane in legno e in parte inferriate. Impianto di riscaldamento autonomo (a pavimento) e impianto di climatizzazione presenti. Non è presente ascensore. L’appartamento è conforme sotto il profilo edilizio, urbanistico e catastale secondo la perizia; l’APE non è presente negli atti.

Contesto e servizi:
L’immobile si trova in zona centrale di pregio, a due passi da piazza Maggiore con servizi di urbanizzazione primaria e ottime possibilità di parcheggio nonostante l’area a traffico limitato. Quartiere vivace e ben servito, ideale per chi cerca la comodità del centro storico senza rinunciare agli spazi interni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, A3)
• Superficie: circa 152 m² (SLP indicativa 130 m²; superficie lorda complessiva 152 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via Castello 14, Martinengo (BG)
• Stato: ottimo/mantenuto molto bene; edificio di antica formazione
• Pertinenze: balcone; accesso tramite cortile e vano scala condominiale
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non acquisita)

L’appartamento è occupato con contratto di locazione registrato (4+4, stipulato 01/06/2022, opponibile ai terzi); canone aggiornato come indicato in perizia. Opportunità interessante sia per investitori in cerca di reddito sia per privati attenti al valore di posizione e finiture.

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