Palazzo All'asta In Via Vallere, 35, 24057 Martinengo Bg, Italia Martinengo, Bergamo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Porzione di strada privata e pista ciclopedonale all'asta a Martinengo

Questa opportunità all'asta propone una porzione di sedime stradale e una pista ciclopedonale situate in via Vallere 35 a Martinengo (BG). Un piccolo lotto funzionale, ideale per chi cerca un bene urbano con possibilità di uso a servizio di insediamenti residenziali o per investitori interessati a spazi di connessione pedonale e carrabile.

Il lotto comprende una porzione di strada privata sterrata e una porzione di pista ciclopedonale asfaltata protetta da guard‑rail, per una superficie complessiva di circa 241 m². Il terreno è di forma regolare e pianeggiante, con buona accessibilità dalla viabilità comunale e confinante con una palazzina residenziale. Lo stato di manutenzione è valutato come sufficiente con condizioni generali buone, pronto per essere valorizzato in funzione degli usi consentiti.

Si tratta di un bene al piano terreno, catastalmente censito in due porzioni (particelle incluse nella perizia) e libero da occupanti al momento della rilevazione, con possibile gestione o cessione della pista ciclopedonale al Comune da formalizzare. Perfetto come completamento di un comparto residenziale o per chi cerca un piccolo lotto urbano in asta giudiziaria a Martinengo.

Contesto: l’area è periferica ma prossima a insediamenti residenziali, con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. La posizione rende il lotto utile come collegamento pedonale/ciclabile e come tratto di viabilità privata di servizio per le proprietà limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di strada privata e porzione di pista ciclopedonale
• Superficie: circa 241 m² (superficie commerciale equivalente 178,50 m²)
• Piano: piano terreno (T)
• Località: via Vallere 35, Martinengo (BG)
• Stato: manutenzione generale sufficiente / condizioni buone
• Pertinenze: porzione di strada carrabile sterrata e pista ciclopedonale asfaltata (uso pubblico/parziale privata; possibile cessione al Comune)
• Classe energetica: non presente

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