Palazzo All'asta In Via Vallere, 35, 24057 Martinengo Bg, Italia Martinengo, Bergamo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 porzione di strada privata e pista ciclopedonale all'asta a martinengo

Questa porzione di sedime stradale e pista ciclopedonale viene proposta all'asta: un'opportunità unica per chi investe in immobili all'asta a Martinengo, ideale per chi cerca spazi funzionali con possibile valorizzazione urbanistica. Non si tratta di un appartamento all'asta ma di un bene di uso infrastrutturale con potenziale di progetto.

Il lotto comprende due porzioni distinte per un totale di circa 241 mq (consistenza catastale: 116 mq + 125 mq), poste in via Vallere 35. La porzione carrabile privata è collegata alla pista ciclopedonale asfaltata che corre parallelamente alla strada comunale. Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e accessibile direttamente dalla pubblica via; lo stato di manutenzione è valutato complessivamente buono/sufficiente.

Si segnala che si tratta di aree urbanizzate derivate da procedimenti edilizi e conformi agli atti amministrativi presenti; la porzione ciclopedonale è attualmente di uso pubblico e potrebbe essere soggetta a futura cessione al Comune, operazione non ancora formalizzata. Il lotto è libero e opponibile ai terzi, ma gravato da trascrizione pregiudizievole (pignoramento trascritto il 20/06/2024): informazione importante da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione periferica comoda con accesso diretto alla viabilità comunale; dimensione e sagoma regolari che facilitano utilizzi alternativi o integrazioni con progetti di lottizzazione; nessuna spesa condominiale e conformità urbanistica/catastale dichiarata. Trasparenza sulle criticità: possibile necessità di formalizzazione della cessione al Comune per la pista, e presenza di pignoramento da verificare in fase di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di strada privata e pista ciclopedonale
• Superficie: circa 241 mq (116 mq + 125 mq)
• Piano: terreno
• Località: Martinengo (BG), via Vallere 35
• Stato: manutenzione sufficiente / conservazione buona
• Pertinenze: porzione carrabile privata e pista ciclopedonale di uso pubblico (possibile futura cessione al Comune)
• Classe energetica: non pertinente / attestazione prestazione energetica non presente
• Categoria catastale: F/1 (particelle foglio 3, n. 8060 sub. 26 e 9209)

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