Appartamento All'asta In Via F Balicco, 7, 24057 Martinengo Bg, Italia Martinengo, Bergamo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a martinengo

Un ampio appartamento al piano terra proposto all'asta in posizione comoda e servita a Martinengo: un'opportunità ideale per chi cerca spazi generosi e un acquisto tramite asta giudiziaria. L'immobile, abitabile da subito, offre una pianta razionale e molte possibilità di utilizzo.

L'appartamento (A/3) si sviluppa su circa 161 m² lordi ed è posto al piano terra con accesso sia dall'androne pedonale sia dal cortile interno. Stato di conservazione buono: ampi volumi, soffitti con volte a crociera nella zona giorno e finiture miste (parquet nella zona cucina, piastrelle nel resto dell'immobile). Altezza media interna circa 2,90 m.

La distribuzione interna comprende un ingresso/disimpegno, soggiorno molto ampio di circa 41 mq, cucina abitabile (13,3 mq) con grande vetrata sul cortile, tre camere da letto (matrimoniale ~13,5 mq + due camere di circa 15 mq), bagno finestrato (6,6 mq), locale lavanderia/secondo ingresso e corridoi di collegamento. Riscaldamento con caldaia murale e termosifoni, pompa di calore esterna con uno split per il raffrescamento in cucina. Infissi in pvc con vetrocamera; alcune aperture sul fronte strada protette da barre antivento. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia.

Punti di forza: metratura generosa e ambienti ampi adatti a famiglie o a riconversione, doppio accesso e affaccio sul cortile interno, stato di manutenzione buono che consente di abitare da subito. Criticità e trasparenza: è presente una difformità interna (rimozione di tramezzi nel disimpegno/lavanderia) regolarizzabile con CILA in sanatoria; oneri stimati per la regolarizzazione circa € 2.850. Nessuna spesa condominiale ordinaria.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Martinengo, vicino a servizi di quartiere (supermercato, chiesa, impianti sportivi) e collegamenti stradali con Romano di Lombardia. Ambiente tranquillo con comodi parcheggi nella corte interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 161,00 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra (accesso da androne e cortile)
• Località: Martinengo (BG), Via Francesco Balicco n.7
• Stato: buono (abitabile) — con necessità di sanatoria per opere interne rimosse
• Pertinenze: accesso/cortile comune (nessuna cantina segnalata)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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