Appartamento All'asta In Via A Pinetti N 16 - 24057 Martinengo (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trilocale con garage e cantina all'asta a Martinengo

Questo appartamento trilocale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con garage e cantina in posizione semicentrale. Ideale per investitori o famiglie disposte a intervenire per valorizzare uno spazio con buon potenziale.

L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio costruito nel 1964 e si sviluppa su una superficie lorda di pavimento di circa 101,60 m² (superficie commerciale equivalente 87,62 m²). La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e tre balconi; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Altezza utile interna circa 2,90 m. L'immobile è libero e le chiavi sono disponibili dal custode.

Lo stato conservativo è scarso: sono necessari lavori sia interni (impianti da verificare, serramenti da riparare o sostituire, finiture da rinnovare) sia sulle parti comuni dell'edificio (facciate e copertura). L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaietta attualmente posta sul balcone ma senza fornitura attiva; al momento l'utenza elettrica dell'appartamento risulta assente. Punti di forza: esposizione su tre lati verso il cortile comune, presenza di garage privato (15,80 m²) e possibilità di parcheggio nel cortile condominiale.

Il contesto è residenziale e semicentrale, con servizi di quartiere: scuole, negozi e verde pubblico nelle vicinanze. Fermata bus a circa 250 m; collegamenti principali: Treviglio (stazione) ~20,3 km, aeroporto Orio al Serio ~18,9 km. Trattandosi di immobile all'asta in Martinengo, è un’occasione interessante per chi valuta un acquisto giudiziario con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (A/3)
• Superficie: SLP abitazione 101,60 m² (superficie equivalente 87,62 m²); garage 15,80 m²
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Martinengo (BG), via Angelo e Agostino Pinetti n.16
• Stato: scarso, necessita interventi di ristrutturazione e verifica impianti
• Pertinenze: 3 balconi, cantina (p.S1), garage privato (p.T)
• Classe energetica: APE non presente / IPE non disponibile

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