Appartamento All'asta In Via F Mazza 9 - 24057 Martinengo (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare in corte all'asta a Martinengo

Descrizione:
Proponiamo immobile all'asta nel cuore di Martinengo: appartamento in corte tipica lombarda, con grande potenziale per uso abitativo o investimento. L'unità è ideale per chi cerca un'occasione da ristrutturare in centro storico a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è posto al piano 1 (accesso da corte comune tramite androne e cancello a due ante) e ha una superficie commerciale di 105,90 m² (compresi 3 m² di balcone calcolati al 30%). Internamente si trova un ingresso/disimpegno, una camera da letto ampia, soggiorno, cucina, bagno e altri locali attualmente adibiti a ufficio. Altezza interna 2,89 m. Lo stato conservativo è mediocre/pessimo: finiture eterogenee (ceramica moderna e marmette), serramenti in legno e impianti da verificare.

Punti di forza e criticità:
Posizione centrale, vicino ai servizi pubblici e commerciale del paese; nessuna pertinenza tipo box/posto auto. L'immobile è attualmente occupato dal debitore ed è utilizzato anche come ufficio (questo comporta una decurtazione di valore nelle valutazioni). Impianto elettrico non a norma, riscaldamento assente (caldaia/termosifoni mancanti), boiler elettrico presente e gas non collegato; eventuali difformità interne sono regolarizzabili (stima oneri edilizi e sanzione circa €3.000 totali).

Contesto e servizi:
Ubicato in zona centrale e residenziale del centro storico di Martinengo (BG), con traffico locale e parcheggi scarsi. Buoni collegamenti: autobus a breve distanza (circa 50 m), autostrada a ~5 km e aeroporto a ~20 km; centri limitrofi importanti: Romano di Lombardia, Zingonia, Cologno. La posizione rende l'immobile interessante sia per professionisti sia per chi cerca un appartamento da ristrutturare vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corte (unità residenziale)
• Superficie: 105,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1 (primo piano), accesso da corte comune, senza ascensore
• Località: Via Francesco Mazza 9, Martinengo (BG)
• Stato: da ristrutturare / uso attuale ufficio, occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna (nessun box/posto auto dichiarato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile e sulle procedure per partecipare all'asta.