Cantina All'asta In Via Ponticello Sn - 24057 Martinengo (BG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale cantina con ampio magazzino all'asta a Martinengo

Questo locale cantina viene proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca un magazzino/deposito in posizione periferica di Martinengo a uso investimento o per necessità di stoccaggio. Spazi ampi e accesso indipendente dal vano scale condominiale lo rendono funzionale e pronto per essere adattato alle esigenze del nuovo acquirente.

Lotto composto da un locale cantina posto al piano interrato, con superficie lorda complessiva di circa 107 m² (superficie equivalente ai fini valutativi: 42,80 m²). L’unità è ricavata in un fabbricato residenziale costruito antecedentemente al 1967 e si presenta con finiture grezze tipiche dell’uso deposito: ambiente unico, pareti in cemento, pavimento e impianti minimi. È accessibile tramite scala comune dell’edificio.

Punti di forza: metrature generose per un locale di deposito, ottimo rapporto superficie/valore per operazioni di ristrutturazione o conversione a magazzino, ubicazione con comodo accesso carrabile e area esterna condominiale di manovra. Presenza di alimentazione elettrica (tensione 220V) rilevata ma senza dichiarazione di conformità: un intervento minimo sugli impianti assicurerà piena funzionalità.

Contesto e servizi: l’immobile è situato nella zona periferica di Martinengo (BG), in un’area a destinazione mista con parcheggi e accesso stradale comodo. A pochi minuti si trovano servizi di prima necessità e collegamenti extraurbani che facilitano le attività logistiche o l’uso come deposito per attività commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale cantina / magazzino (C/2)
• Superficie: lorda ca. 107 m² (superficie equivalente valutativa 42,80 m²)
• Piano: interrato (accesso da vano scala comune)
• Località: Martinengo (BG), via Ponticello s.n.
• Stato: finiture da deposito, da ristrutturare e adeguare impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva riportata; accesso comune
• Classe energetica: non specificata / non applicabile (unità uso deposito)

Se desideri informazioni dettagliate sul lotto o vuoi essere accompagnato nella partecipazione all'asta, contattaci per ricevere tutta la documentazione e programmare una visita per valutare direttamente l'intervento all'asta.