Terreno All'asta In - 24057 Martinengo (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico terreno produttivo strategico all'asta a martinengo

Questo lotto unico di terreni viene proposto all'asta: un'opportunità per investitori e operatori del settore che cercano un immobile all'asta con vocazione produttiva e ottimi collegamenti. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un'area territoriale pronta per interventi di trasformazione urbanistica.

Il lotto è costituito da un complesso di 19 particelle per una superficie complessiva di 17.135 mq, articolato in tre porzioni principali: sedime stradale già realizzato (8.450 mq da cedere al Comune), terreni agricoli/aree verdi (circa 5.530 mq) e terreni edificabili destinati a uso produttivo-artigianale (circa 3.155 mq in ATv05/AT7 da convenzionare). I terreni sono liberi, in parte già dotati di viabilità eseguita e collaudata, in parte a prato/incolto e in parte soggetti a destinazione urbanistica per sviluppo produttivo.

Punti di forza: posizione strategica sulla via Lombardia (ex tangenziale nord - SS498) con accesso alla rotatoria su via Trieste, disponibilità di opere viarie realizzate, e inserimento nella Variante PGT (AT7) che prevede ambiti di trasformazione e possibilità edificatorie per attività produttive-artigianali. Criticità e aspetti da valutare: porzioni di sedime stradale sono destinate alla cessione a favore del Comune; durante i lavori precedenti sono emersi ritrovamenti archeologici che comportano vincoli e la necessità di autorizzazioni/assistenza specialistica; inoltre la parte edificabile richiede l'approvazione del piano attuativo e la relativa convenzione.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Martinengo (BG), nella porzione settentrionale del territorio comunale, a circa 11 km dal casello A35 di Romano di Lombardia e a circa 15 km dai caselli A4 di Seriate/Grumello del Monte. L'area è servita da viabilità provinciale e inserita in un contesto con attività logistiche e produttive, utile per aziende del comparto industriale/artigianale o investitori interessati a progetti di trasformazione urbanistica. Si segnala che l'immobile è soggetto a procedura di curatela fallimentare e sarà alienato tramite asta giudiziaria (Tribunale di Bergamo, Proc. n. 63/2015).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico di terreni (sedime stradale + agricolo + edificabile produttivo)
• Superficie: 17.135 mq complessivi (8.450 mq sedime stradale; 5.530 mq terreni agricoli; 3.155 mq terreni edificabili)
• Piano: terreno / piano campagna
• Località: Martinengo (BG), via Lombardia – comparto ATv05 / AT7 (ex P.A.7A)
• Stato: aree libere; parte viabilità realizzata e collaudata; presenza di vincolo archeologico parziale e necessità di convenzionamento per aree edificabili
• Pertinenze: sedime stradale realizzato da cedere al Comune; nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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