Appartamento All'asta In Via G Marconi, 3, 24030 Medolago Bg, Italia Medolago, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con garage all'asta a medolago

All'asta un appartamento centrale dal grande potenziale: trilocale al piano terra con autorimessa, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Medolago (BG).

Appartamento di circa 85 m² composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno; l’altezza interna è circa 3,00 m. L’unità è posta al piano terra di un edificio su due livelli, con condizioni generali discrete/mediocre e interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni 1976, 1991 e 2003. Impianto di riscaldamento autonomo a metano (stato usurato), impianto elettrico senza dichiarazione di conformità; l’agibilità non risulta rilasciata.

Completa la proprietà un’autorimessa di circa 13 m² accessibile dal cortile comune e una cantina sottostante l’autorimessa (accessibile tramite botola) attestata come frequentemente soggetta ad allagamento e quindi di fatto non utilizzabile. Sono presenti varianti interne non conformi regolarizzabili mediante SCIA in sanatoria (oneri stimati totali circa € 2.216). L’immobile risulta occupato dall’esecutato; inoltre è gravato da ipoteca e da trascrizione di pignoramento (informazioni fornite in perizia).

Posizione: zona centrale di Medolago, area mista residenziale/commerciale su viabilità locale; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti, parcheggi limitati nei pressi. Contesto di antico insediamento residenziale con vicinanza a servizi di quartiere tipici del centro paese.

Immobile all'asta con potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione: soluzione adatta a investitori o a chi cerca un appartamento da personalizzare in asta giudiziaria a Medolago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: appartamento 85 m² (SLP); autorimessa circa 13 m²; cantina accessibile da botola
• Piano: piano terra (edificio su 2 piani) – no ascensore
• Località: Medolago (BG), Via G. Marconi n. 3
• Stato: manutenzione generale mediocre/discreta; impianti privi di dichiarazioni di conformità; agibilità non rilasciata; ristrutturazioni 1976/1991/2003
• Pertinenze: autorimessa 13 m²; cantina sottostante (frequenti allagamenti, inutilizzabile)
• Classe energetica: G – 197,37 kWh/m²a

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