Appartamento All'asta In Via Bereri 12 - 24010 Mezzoldo (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più piani da ristrutturare con soffitta e cantina all'asta a mezzoldo

All'asta: occasione per chi cerca un immobile d'epoca da ristrutturare in un borgo montano caratteristico. Questa casa su più livelli, venduta all'asta giudiziaria, offre ampia superficie e molte possibilità di riorganizzazione interna per realizzare una seconda casa o un piccolo investimento locativo.

L'immobile è una abitazione di tipo popolare (A4) sviluppata su cinque piani (terra, 1°, 2°, 3° e sottotetto) per una superficie lorda complessiva di circa 293,02 mq (superficie equivalente calcolata 254,16 mq). Al piano terra ingresso, disimpegno, wc e cantina; primo piano con cucina, sala, camera e bagno; secondo e terzo piano con disimpegni e camere (il terzo piano ha un balcone). Sottotetto accessibile tramite botola, adibito a soffitta.

Stato conservativo: pessimo. Edificio ante 1967 senza impianto di riscaldamento; impianto elettrico presente ma non conforme alle normative vigenti. Presenza di balcone al terzo piano in condizioni di precarietà statica. È segnalata una tramezza in legno al terzo piano non riportata in catasto (regolarizzabile con variazione catastale e pratica edilizia; oneri stimati nella perizia). L'immobile è libero e le chiavi sono custodite dal custode immobiliare.

Plus e criticità: ampia metratura e distribuzione su più livelli che permettono diversi progetti di ristrutturazione; posizione in centro storico del borgo con scorci e contesto paesaggistico boschivo. Criticità importanti: condizioni generali diffuse da ristrutturare, assenza di riscaldamento, adeguamento impianti, e presenza di ipoteca e trascrizioni pregiudizievoli (pignoramenti) — consigliata verifica documentale approfondita prima dell'acquisto all'asta. APE non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa multipiano (abitazione tipo popolare A4) all'asta
• Superficie: sup. lorda totale ~293,02 mq (superficie equivalente 254,16 mq)
• Piano: piani T-1-2-3 + sottotetto (5 livelli totali)
• Località: Mezzoldo (BG), via Bereri n.12
• Stato: pessimo, edificio ante '67, da ristrutturare, impianti da adeguare
• Pertinenze: cantina al piano terra, balcone al 3° piano, sottotetto/soffitta
• Classe energetica: APE non presente / non certificato

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